請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)賣(mài)合同中單方違約怎么賠償？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)賣(mài)合同中單方違約的賠償： 因買(mǎi)賣(mài)合同中并未對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方單方毀約作出任何責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定，因此建議在收取定金的前提下，且賣(mài)方同意解除買(mǎi)賣(mài)合同的前提下，將扣除定金后的房屋首付款余額無(wú)息返還客戶;也可要求客戶繼續(xù)履約辦理按揭手續(xù)，如其拒絕辦理，則可以變更付款方式要求其支付余款，如其仍拒絕，則需與您的委托人商量是否采取訴訟手段要求客戶繼續(xù)履約，但在整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)注意保留好證據(jù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%確定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形約定實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害比較大時(shí)違約賠償金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩種： (一)賣(mài)方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，一般應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。如果履行地沒(méi)有市場(chǎng)，難以確定客觀的市場(chǎng)價(jià)格，在此情況下，應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)方最容易購(gòu)買(mǎi)替代物的地點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計(jì)算損失額的依據(jù)。 (二)買(mǎi)方拒絕接受貨物。依客觀計(jì)算方法，應(yīng)按合同價(jià)格與違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定賣(mài)方遭受的損失，這一點(diǎn)與賣(mài)方不交貨的計(jì)算方法相同。當(dāng)然，如果貨物價(jià)格在不斷下跌，一般沒(méi)有可得利益的損失，就不能以價(jià)格來(lái)計(jì)算損失額
-
請(qǐng)問(wèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么賠？房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金根據(jù)合同約定賠償。但如果約定的違約金過(guò)高或過(guò)低的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求結(jié)合實(shí)際損失，適當(dāng)降低或提高違約金數(shù)額。
2021.03.25 136 -
買(mǎi)賣(mài)合同甲方違約合同怎么賠償買(mǎi)賣(mài)合同甲方違約的，乙方可以要求對(duì)方支付相應(yīng)的賠償，具體的賠償數(shù)額需要結(jié)合乙方所遭受的損失來(lái)進(jìn)行判斷。違約一方需要賠償?shù)膿p失，不得超過(guò)違約一方在訂立合同的時(shí)候，預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
2022.08.12 216 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中違約怎么賠償房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約一般按照合同標(biāo)的額的20%確定賠償金，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
2021.03.27 106
-
買(mǎi)賣(mài)合同中單方違約怎么賠償
買(mǎi)賣(mài)合同中單方違約的賠償： 因買(mǎi)賣(mài)合同中并未對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方單方毀約作出任何責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定，因此建議在收取定金的前提下，且賣(mài)方同意解除買(mǎi)賣(mài)合同的前提下，將扣除定金后的房屋首付款余額無(wú)息返還客戶;也可
2022-04-03 15,340 -
天價(jià)買(mǎi)賣(mài)合同中單方違約怎么賠償
買(mǎi)賣(mài)合同中單方違約的賠償： 因買(mǎi)賣(mài)合同中并未對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方單方毀約作出任何責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定，因此建議在收取定金的前提下，且賣(mài)方同意解除買(mǎi)賣(mài)合同的前提下，將扣除定金后的房屋首付款余額無(wú)息返還客戶;也可
2022-04-26 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方違約，賣(mài)方怎么賠償，賣(mài)方能不
買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照買(mǎi)賣(mài)合同中約定的違約金承擔(dān)違約責(zé)任。雙方未在買(mǎi)賣(mài)合同中約定違約金的，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照自己的實(shí)際損失承擔(dān)違約金。 賣(mài)方拒絕支付的，買(mǎi)方可以向法院提起民事訴訟
2021-11-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)方違約怎么賠償
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中賣(mài)方違約應(yīng)當(dāng)對(duì)違約造成的買(mǎi)方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條【違
2022-11-20 15,340
-
01:13
買(mǎi)賣(mài)合同甲方違約合同怎么賠償買(mǎi)賣(mài)合同甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可以要求對(duì)方支付相應(yīng)的賠償，具體的賠償數(shù)額需要結(jié)合乙方所遭受的損失來(lái)進(jìn)行判斷。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的
1,179 2022.04.17 -
01:16
合同買(mǎi)方違約怎么賠償合同買(mǎi)方違約，賠償規(guī)則如下： 1、繼續(xù)履行。金錢(qián)債務(wù)無(wú)條件適用繼續(xù)履行，金錢(qián)債務(wù)不存在履行不能。非金錢(qián)債務(wù)，有條件適用繼續(xù)履行。對(duì)于可以履行的，可以請(qǐng)求繼續(xù)履行。但是對(duì)于不能夠履行的，構(gòu)成履行不能，不能夠要求其繼續(xù)履行； 2、采取補(bǔ)救措施。
904 2023.01.24 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約如何賠償商品房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約的話，需要支付賣(mài)方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣(mài)方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話說(shuō)，出現(xiàn)了違約行為，而且沒(méi)有合理抗辯事由的買(mǎi)方，就需要支付賣(mài)方以下的損失：1、賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11
