商品房擔(dān)保貸款合同被法院撤銷可以嗎
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買賣合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人可以請求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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有。 (一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅; (二)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅; (三)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。因此，商品房買賣合同撤銷是有時效的。
單憑商品房合同不可以貸款，貸款所需要的材料有：房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、權(quán)利人及配偶的戶口本、所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本、權(quán)利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最后一期的銀行對帳單以及其他家庭財產(chǎn)證明等。
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什么是商品房擔(dān)保貸款合同商品房擔(dān)保貸款合同是指銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的貸款合作協(xié)議，購房人(借款人)以所購房屋作抵押向貸款行借款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，并由開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的貸款合同。
2021.02.17 581 -
貸款合同可以撤銷嗎符合撤銷事由就可以撤銷。合同可撤銷的情形： 1、因重大誤解訂立的合同； 2、以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷； 3、利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合
2021.01.27 560 -
貸款合同可以撤銷嗎？貸款合同簽訂后，具備法定情形的可以撤銷，例如： （1）基于重大誤解而訂立合同； （2）一方以欺詐手段訂立合同； （3）一方或第三人以脅迫手段迫使對方違背真實意思訂立合同； （4）一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使貸款合同成立
2021.01.29 208
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買房貸款擔(dān)保人可以撤銷嗎
1、買房時擔(dān)保人一般不能撤銷，但是如果被擔(dān)保的債務(wù)人沒有履行到期債務(wù)，擔(dān)保人承擔(dān)了其相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任之后，債務(wù)人有放棄到期債權(quán)，無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等行為的，則擔(dān)保人可以依法行使其撤銷權(quán)。 2、法律依據(jù)：《民法
2023-05-06 15,340 -
貸款可以撤銷擔(dān)保人嗎？
如果是想要解除擔(dān)保，則要看擔(dān)保人和借款人以及貸款機(jī)構(gòu)在簽訂貸款合同時的相關(guān)規(guī)定。通常來說，在合同規(guī)定的擔(dān)保期間，擔(dān)保人和借款人的連帶關(guān)系都是存在的，如果是貸款合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保期限到期，那么擔(dān)保關(guān)系
2022-11-02 15,340 -
擔(dān)保合同可以撤銷嗎
從擔(dān)保合同可以撤銷嗎這個問題來說的話：可撤銷的擔(dān)保合同是指，擔(dān)保合同欠缺一定生效要件，其有效與否，取決于有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人是否行使撤銷權(quán)的擔(dān)保合同?？沙蜂N的擔(dān)保合同屬于相對無效的擔(dān)保合同，之所以說“
2022-07-21 15,340 -
房貸擔(dān)保人可以撤銷嗎
房貸擔(dān)保合同簽訂以后，擔(dān)保人是不可以隨意撤銷的，只有在房貸結(jié)清以后，擔(dān)保人才可以解除擔(dān)保關(guān)系?；蛘呤侵型拘枰鼡Q擔(dān)保人，那么原擔(dān)保人與貸款人需要同時向銀行提交更換擔(dān)保人的申請，新?lián)Ｈ吮仨毻ㄟ^銀行的審
2022-06-12 15,340
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商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無法還款時，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,356 2022.04.17 -
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房屋贈與合同可以撤銷嗎房屋贈與合同，如果涉及法定可以撤銷的情形，當(dāng)然可以撤銷。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同可撤銷的情形就包括了：1、一方存在脅迫的行為，導(dǎo)致贈與合同的訂立；2、一方存在欺詐的行為，導(dǎo)致贈與合同的訂立；3、贈與合同雙方存在重大誤解的情形；4、贈與合同
2,306 2022.04.17 -
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商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15
