商品房買賣合同可以加名字嗎

2022-04-15 2,522

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商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂新的合同，把名字加上去。如果已經(jīng)辦理了備案登記，或者已經(jīng)申請了銀行抵押貸款，就無法在商品房買賣合同上加上另一個人的名字了。如果當(dāng)事人想加名字需要怎么辦呢？當(dāng)事人可以在房產(chǎn)證辦理好之后，向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T提交申請，直接在房產(chǎn)證上加上相應(yīng)的名字。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

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