質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別如下： 一、性質(zhì)不同 1、抵押貸款，債務人可繼續(xù)保管并使用抵押物，如房產(chǎn)可繼續(xù)自住或出租，設備可繼續(xù)生產(chǎn)，如果抵押物毀損、貶值，由債務人承擔責任； 2、質(zhì)押貸款，除非有合同約定，否則保管權在債權人手中，質(zhì)押物出現(xiàn)毀損或價值減少的情形，也由債權人承擔責任； 二、處置權不同 1、債權人對抵押物沒有直接處置的權利，即便對方未在合同期限內(nèi)履行還款等義務，債權人也是需要與債務人協(xié)商，或經(jīng)過法院判決，才能完成抵押物的處置； 2、質(zhì)押貸款則不同，無需跟債務人協(xié)商，也無需經(jīng)法院判決，對方未在合同規(guī)定期限內(nèi)履行義務，債權人就有權處置質(zhì)押物； 三、標的物不同 1、抵押物在原則上，是以不動產(chǎn)為準，但不限于動產(chǎn)，在法律上某些動產(chǎn)，譬如機器、交通工具等，也可以設定為抵押物； 2、質(zhì)押物，通常是動產(chǎn)、權利，例如票據(jù)、股票、著作權等。房產(chǎn)等不動產(chǎn)也可以用來質(zhì)押。

按揭貸款的利率執(zhí)行央行公布的基準利率表，一年以下為4.35%;一年至五年為4.75%;五年以上為4.9%。房屋抵押貸款則不同銀行有不同的政策，不能簡單對比。以中國銀行為例，根據(jù)貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應檔次貸款利率執(zhí)行。但也有高于這個比例的銀行。出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。