開(kāi)發(fā)商收到規(guī)定的押金多長(zhǎng)時(shí)間可以退房
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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具體情況具體分析，例如，房屋買(mǎi)賣(mài)開(kāi)發(fā)商逾期交房，業(yè)主要如何退房？ 1、先解除購(gòu)房合同，由開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行； 2、業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用； 3、業(yè)主與開(kāi)發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，開(kāi)發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費(fèi)用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，解除擔(dān)保貸款合同。
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我國(guó)法律對(duì)開(kāi)發(fā)商退房款的時(shí)間是沒(méi)有具體規(guī)定的，如果合同有約定的，按合同約定的時(shí)間退，如果沒(méi)有約定的，一般由雙方協(xié)商或者按交易習(xí)慣確定。
開(kāi)發(fā)商征地不建設(shè)二年可以收回。開(kāi)發(fā)商對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，兩年內(nèi)不實(shí)施征收的、實(shí)施征收后不建設(shè)超過(guò)兩年的，征地批文作廢，對(duì)于閑置的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)予以收回。
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開(kāi)發(fā)商征地多長(zhǎng)時(shí)間可以不開(kāi)發(fā)作廢開(kāi)發(fā)商征收土地的，在二年內(nèi)不開(kāi)發(fā)的征地作廢。開(kāi)發(fā)商對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，兩年內(nèi)不實(shí)施征收的、實(shí)施征收后停工超過(guò)兩年的，征地批文作廢，對(duì)于閑置的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)予以收回。
2020.11.06 116 -
開(kāi)發(fā)商定金可以退嗎？如果是出于個(gè)人原因，交了首付沒(méi)簽合同，是可以退房的，但是這屬于單方面違約，但之前交納的定金是無(wú)法要回的。如果是出于開(kāi)發(fā)商的原因，交了首付沒(méi)簽合同，也是可以退房。 退房的法定條件，綜合起來(lái)包括以下幾種： 1、購(gòu)房合同無(wú)效： 實(shí)踐中，造成購(gòu)房合
2020.10.22 611 -
租房沒(méi)到時(shí)間押金可以退嗎租房子沒(méi)到期押金是否可以退還，應(yīng)以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。如果租房合同中明確約定只有在租房到期時(shí)，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會(huì)退還。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
2021.04.10 459
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開(kāi)發(fā)商收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商退房押金嗎
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，商品房的銷(xiāo)售面積與實(shí)際面積之差，不得超過(guò)國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范《商品房銷(xiāo)售面積測(cè)量與計(jì)算》規(guī)定的商品房面積測(cè)量限差。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤
2022-01-23 15,340 -
開(kāi)發(fā)商交定金多久可以退房
對(duì)于開(kāi)發(fā)商退房款要多久，法律沒(méi)有明確的規(guī)定，一般可由當(dāng)事人之間協(xié)商確定。如果開(kāi)發(fā)商有不能按時(shí)交付房屋或交付的房屋質(zhì)量不合格等情形的，買(mǎi)方可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同，要求退還房款并賠償損失。具體的賠償時(shí)間由當(dāng)
2022-06-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商征地不建設(shè)多長(zhǎng)時(shí)間可以收回
開(kāi)發(fā)商征地不建設(shè)二年可以收回。開(kāi)發(fā)商對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，兩年內(nèi)不實(shí)施征收的、實(shí)施征收后不建設(shè)超過(guò)兩年的，征地批文作廢，對(duì)于閑置的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)予以收回。
2022-06-06 15,340 -
退休金多長(zhǎng)時(shí)間可以補(bǔ)發(fā)
1、按繳費(fèi)年限補(bǔ)發(fā)：繳費(fèi)年限每滿(mǎn)1年增加3.5元/月的養(yǎng)老金;繳費(fèi)不滿(mǎn)10年的每月增加35元;繳費(fèi)不滿(mǎn)15年的建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工退休人員每人每月增加52.5元。2、按絕對(duì)額補(bǔ)發(fā)養(yǎng)老金：月養(yǎng)老金低于3050
2022-08-24 15,340
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開(kāi)發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買(mǎi)房的時(shí)候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商未能夠就合同的主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房人，因?yàn)榇藭r(shí)并不是購(gòu)房人單方違約而造成的； 2、雙方對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未
1,283 2023.01.04 -
01:04
開(kāi)發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)；第二是證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過(guò)合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話(huà)的錄音來(lái)證明；第三就是有的購(gòu)
1,776 2022.04.17 -
01:11
開(kāi)發(fā)商收了定金不退怎么辦目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，一般都會(huì)通過(guò)認(rèn)購(gòu)的方式向買(mǎi)受人收取定金。在以下兩種情形下，定金是可以要求退還的：第一就是本身不具備銷(xiāo)售條件，例如開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)有取得商品房銷(xiāo)售許可證就進(jìn)行銷(xiāo)售的，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可以直接起訴，要求
1,170 2022.04.17
