商品房產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)起到相關(guān)部門辦理所有權(quán)登記，取得房屋權(quán)屬證書。本文提供的就是商品房產(chǎn)權(quán)登記流程和費(fèi)用計(jì)算。一、提交證件： 1、購(gòu)房合同(收原件); 2、購(gòu)房發(fā)票(收原件); 3、買方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件); 4、契稅完稅憑證(收原件); 5、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份; 6、其它所需證件。二、辦理流程：受理→初審→復(fù)審→終審→收費(fèi)→繕證→發(fā)證→歸檔三、辦理時(shí)限： 20個(gè)工作日四、領(lǐng)證： 1、產(chǎn)權(quán)辦證的各項(xiàng)繳費(fèi)憑證(驗(yàn)原件); 2、產(chǎn)權(quán)人有效身份證件(驗(yàn)原件); 3、代理的提交代領(lǐng)人有效身份證件及產(chǎn)權(quán)人委托書(原件)、身份證(驗(yàn)原件)。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買商品房(指普通住宅) 1.契稅：按成交價(jià)(注：以下均指房?jī)r(jià))的2%征收(單位面積價(jià)格較高的別墅、度假村、商住樓、高級(jí)公寓等不在此類)。 2.住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：普通住宅按每平方米3元征收，由開發(fā)商交納。經(jīng)濟(jì)適用房按每平方米1.5元征收，由開發(fā)商交納。 3.印花稅：由買賣雙方各自按成交價(jià)的0.05%交納。 4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/戶、印花稅5元/證。私房轉(zhuǎn)讓(普通住房，含房改房再上市) 1.契稅：(1999年8月1日以后簽訂合同)按審定價(jià)格(注：以下均相當(dāng)于成交價(jià))的2%征收，由買方交納。 2.住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按每平方米5元征收，買賣雙方各半。 3.土地收益金：按房屋所分?jǐn)偟挠玫孛娣e征收，由賣方交納。 4.印花稅：由買賣雙方各自按審定價(jià)格的0.05%交納。 5.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/戶、印花稅5元/證。 6.營(yíng)業(yè)稅：由出讓方交納。 1、住宅每套80元(豫計(jì)收費(fèi)[2002]550號(hào)) 2、非住宅(豫發(fā)改收費(fèi)[2005]235號(hào))： 200平方米以下每證150元; 201—500平方米每證300元; 501—1000平方米每證600元; 1001—5000平方米每證1000元; 5001—10000平方米每證2000元; 10000平方米以上每證3000元;注：凡提交復(fù)印件的，個(gè)人證件由本人書寫“此件系原件復(fù)印”字樣，并簽名或蓋章，落日期;單位證件注記上述字樣后，加蓋單位公章，落日期。