破產(chǎn)的期間公司租賃合同還在效嗎
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在企業(yè)申報(bào)破產(chǎn)后，企業(yè)可能還有尚未履行完的產(chǎn)品銷售合同或房屋租賃合同等其他經(jīng)濟(jì)合同。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對方當(dāng)事人。假設(shè)，管理人認(rèn)為繼續(xù)履行合同對破產(chǎn)企業(yè)有利，而選擇繼續(xù)履行的，則繼續(xù)履行合同則會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的流轉(zhuǎn)稅和企業(yè)所得稅問題。比如房屋租賃合同的繼續(xù)履行就會(huì)涉及到營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅。 根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條的規(guī)定，因管理人或者債務(wù)人請求對方當(dāng)事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù)為共益?zhèn)鶆?wù)。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十三條的規(guī)定：破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財(cái)產(chǎn)隨時(shí)清償。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)的，先行清償破產(chǎn)費(fèi)用。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用或者共益?zhèn)鶆?wù)的，按照比例清償。
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在公司破產(chǎn)前簽訂的租賃合同只要符合民法典規(guī)定的，公司破產(chǎn)后合同是有效的，破產(chǎn)公司需要履行合同。
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破產(chǎn)前簽的租賃合同有效嗎？破產(chǎn)前依法簽訂的租賃合同具有法律效力，宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒有法律規(guī)定的合同無效的法律情形的，租賃合同就是合法有效的。如果合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定則合同無效。
2021.01.12 132 -
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租賃的期間房屋的租賃合同還有效嗎
租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對出租房屋進(jìn)行使用、占有。 但是出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)
2022-11-15 15,340 -
租賃合同在公司有效嗎？
1、分公司簽訂的租賃合同在一定的情況下是有效的。分公司雖然沒有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)和法人資格，但只要分公司經(jīng)過工商部門的登記后，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，分公司可以作為《民事訴訟法》上的其他組織成為民事訴訟當(dāng)事人，對外簽
2023-01-10 15,340 -
破產(chǎn)租賃合同有效嗎?
1、企業(yè)依法宣告破產(chǎn)，則企業(yè)作為民事主體的身份終結(jié)，不再具有民事主體資格，無法簽訂租賃協(xié)議。2、企業(yè)依法宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒有《合同法》規(guī)定的合同無效的法律情形的，租賃協(xié)議是合法有效的。
2022-10-05 15,340 -
租房合同期間租賃合同還有效嗎?
租賃期間，房東出售房屋的合同仍然有效。根據(jù)法律規(guī)定，租賃物在租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。即買賣不破租賃。如果房東在租賃合同期限內(nèi)以出售房屋為由趕走承租人，房東的行為構(gòu)成違
2021-11-27 15,340
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01:16
破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議還有效嗎破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國民法典的規(guī)定，合同有效只需要合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示和不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定這兩個(gè)條件就可以。因此租賃協(xié)議是有效的。但是租賃協(xié)議有效不代表雙方當(dāng)事人會(huì)繼續(xù)履行，因?yàn)楦鶕?jù)我國破產(chǎn)法的規(guī)定，法
1,275 2021.04.25 -
01:17
手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17 -
01:22
租房合同過期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17
