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我在中介買了二手房,以經(jīng)簽合同給了定金,現(xiàn)在不想了定金能拿到嗎?

2018-06-09 19:18

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王丹律師

2018-06-09回復(fù)

你好,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?! ∥粗Ц秲r(jià)金的違約責(zé)任:當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬?! ‘?dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: ?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦?shí)上不能履行;  (二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高; ?。ㄈ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10132966984435595116.html">債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?! ≠|(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失?! ‘?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?! 〖s定違約金的,可以要求違約方支付違約金?! ∮卸ń鸬模菏帐芏ń鸬囊环讲宦男屑s定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?! ∫?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除違約責(zé)任。

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張麗麗律師

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交了定金不想買房,屬于違約,賣方不退還定金。定金就是為了確保合同可以繼續(xù)履行的一個(gè)擔(dān)保,交過定金之后,不繼續(xù)履行合同,按照我國法律規(guī)定,賣方不繼續(xù)履行合同,需要雙倍返還定金,買方不履行合同,賣方不退還定金。

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