違章建筑的土地開發(fā)許可證
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在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)申請辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。申請鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：(一)建設(shè)單位或者個人持村(居)民委員會書面同意意見、項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件、依據(jù)測繪成果繪制的現(xiàn)狀地形圖，向鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府提出申請，鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府審查后報市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門;(二)市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的要求和項目性質(zhì)，核定用地位置、使用性質(zhì)及開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件;(三)建設(shè)單位或者個人持市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的核定意見向國土資源行政主管部門提出用地申請，辦理土地使用手續(xù);(四)建設(shè)單位或者個人持土地使用手續(xù)、規(guī)劃設(shè)計方案等有關(guān)資料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
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沒有土地證和房產(chǎn)證都屬于違章建筑，城管部門可以依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。
由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地限期拆除，違章建筑是指違反規(guī)范性法律文件的義務(wù)性或禁止性規(guī)定，未經(jīng)相應(yīng)行政主管部門審批、許可或者違背審批、許可的范圍而進(jìn)行建筑活動所產(chǎn)生的，經(jīng)有權(quán)行政主管部門依法認(rèn)定其違法性和社會危害性的建筑物以及其它建造設(shè)施。
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有土地證沒有房產(chǎn)證的房子屬于違章建筑嗎不屬于。有國有土地證而無房產(chǎn)證，不屬于違法建筑。違法建筑是指三無建筑，不經(jīng)審批私自搭建，沒有規(guī)劃許可證的建筑。無房產(chǎn)證，可以去房管局辦理。
2020.04.19 776 -
租用農(nóng)村集體土地建房是違章建筑嗎租用農(nóng)村集體土地建房是違章建筑。除了在基本農(nóng)田以外的土地上新建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建筑物和構(gòu)筑物以外，在租用土地上建房是違法的。我國現(xiàn)行法律規(guī)定，土地在城市的屬于國家所有，在農(nóng)村的屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有，在租賃的土地上建的房子，如果沒有以正式的審
2021.12.12 2,415 -
租用農(nóng)村集體土地建房是不是違章建筑租用農(nóng)村集體土地建房是違章建筑。除了在基本農(nóng)田以外的土地上新建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建筑物和構(gòu)筑物以外，在租用土地上建房是違法的。我國現(xiàn)行法律規(guī)定，土地在城市的屬于國家所有，在農(nóng)村的屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有，在租賃的土地上建的房子，如果沒有以正式的審
2022.06.06 672
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違章建筑的土地開發(fā)許可證怎么辦理
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)申請辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。申請鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：(一)建設(shè)單位或者個人持村(居)民委員會書面同
2022-03-16 15,340 -
無證土地建筑是違章建筑拆遷時怎么賠償
即使屬于違章建筑，也應(yīng)根據(jù)行政法中的“比例原則”即《行政處罰法》中的“過罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。至于如何補(bǔ)償，可以考慮建造的時間、當(dāng)時的立法狀況、當(dāng)時執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征
2021-08-22 15,340 -
有集體土地使用證, 但是沒有建設(shè)規(guī)劃許可證, 會被認(rèn)定為違章建筑嗎
首先，您雖然有集體土地建設(shè)使用證，但是沒有建設(shè)規(guī)劃許可證或者建房許可證，都會被認(rèn)定為違章建筑的。 其次，違章建筑主要包括如下情形：違章建筑主要包括： ⑴未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可
2022-01-21 15,340 -
建筑施工許可證一定要是違法建筑嗎？
無施工許可證是違法建筑，擅自施工，將受到住建部門的處罰，依法承擔(dān)法律責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定提前向縣級有關(guān)部門取得施工許可證。
2021-11-17 15,340
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01:33
違章建筑可以買賣嗎違章建筑可以買賣，但是建筑人需要補(bǔ)辦相應(yīng)的許可證，因為根據(jù)司法實踐和相關(guān)規(guī)定，涉及違章建筑的買賣合同不一定無效，但是合同的效力就取決于建筑人是否補(bǔ)辦相關(guān)的手續(xù)。違章建筑是指在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者是取得許可證但實際違反了規(guī)
1,431 2022.05.11 -
01:11
違章建筑的拆除程序根據(jù)我國《行政強(qiáng)制法》《行政處罰法》關(guān)于違章建筑拆除的相關(guān)規(guī)定，政府機(jī)關(guān)拆除違章建筑應(yīng)經(jīng)過以下程序：1、立案調(diào)查。政府執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應(yīng)當(dāng)作出立案決定，并對違法事實進(jìn)行調(diào)查。2、將違法事實告知違法當(dāng)
3,332 2022.04.15
