辦了離婚房產(chǎn)證和貸款還需要辦房產(chǎn)證么？
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男女雙方準(zhǔn)備協(xié)議離婚，房子付完首付，辦完貸款。要分房建議在房產(chǎn)證上加上男方的名字就好辦理分房了。但是沒有房產(chǎn)證，還是快點(diǎn)辦理房產(chǎn)證吧，房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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貸款了的房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料到房產(chǎn)交易中心；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢開具完稅證明，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
辦房產(chǎn)證一般是不需要貸款合同的，用戶只要帶上購房合同、身份證之類去房管局辦理就行了。而有些地方的房管局會(huì)將購房合同、貸款合同拿去備案，所以也會(huì)需要提供，所以在辦理前應(yīng)當(dāng)先咨詢清楚。在買房后應(yīng)當(dāng)將購房合同、契稅發(fā)票、購房發(fā)票、配套費(fèi)收據(jù)等票據(jù)資料，留存保管好，后續(xù)辦理房產(chǎn)證時(shí)根據(jù)需要提供。
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離婚房產(chǎn)證貸款怎么辦理離婚房產(chǎn)證貸款的辦理需要攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、房產(chǎn)證等資料向銀行提出書面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。
2020.11.27 150 -
辦房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)拿房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)：1.必須把房屋抵押給金融機(jī)構(gòu)的，根據(jù)每一個(gè)月按時(shí)給銀行還貸就可以。2.把金融機(jī)構(gòu)必須的材料齊備。3.公會(huì)在貸款人遞交材料之后開展相對(duì)應(yīng)的核查。4.假如材料不正確或是不齊備，會(huì)規(guī)定貸款人再次遞交。
2021.02.04 268 -
辦房產(chǎn)證需要離婚證嗎辦理房產(chǎn)證不需要離婚證。辦理房產(chǎn)證需要下列材料：1.房屋買賣合同；2.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；3.測(cè)繪表；4.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；5.契稅完稅或減免稅憑證；6.購房者身份證明。
2021.03.31 634
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沒還完貸款辦理了離婚房產(chǎn)證怎么辦
拿著離婚證，離婚協(xié)議去房管部門辦理變更，誰要房，按揭就由誰來承擔(dān)。所先以需要貸款還清，才能辦理過戶。
2022-07-17 15,340 -
房子離婚后還貸需要辦理房產(chǎn)證嗎
一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得
2022-07-22 15,340 -
離婚房屋貸款辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供
2022-07-17 15,340 -
房產(chǎn)證下來了, 房款還清, 房管局還在貸款, 房產(chǎn)證怎么辦
房產(chǎn)證是在你已經(jīng)帶到款，房地產(chǎn)商開了發(fā)票給你，同時(shí)房子的契稅和屋企管理維修基金都交了并已經(jīng)交房給你后。拿購房發(fā)票及購房合同去房管所拿房產(chǎn)證。因?yàn)槟愕倪@個(gè)房產(chǎn)證已經(jīng)在銀行用來貸你的這個(gè)款了，所以在你還貸
2022-01-27 15,340
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01:09
用房產(chǎn)證貸款需要什么材料用房產(chǎn)證貸款需要以下材料： 1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的； 2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。 3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本； 4、權(quán)利人的婚姻證明，結(jié)婚證或民政局
1,887 2022.05.11 -
01:08
辦理房產(chǎn)證需要多少錢辦理房產(chǎn)證需要： 1、登記費(fèi)80元每套、550元每宗； 2、測(cè)繪費(fèi)1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費(fèi)100元每棟、白蟻防治費(fèi)2.5元/㎡； 4、安全鑒定費(fèi)2.8元每㎡，檔案費(fèi)70元每本； 5、印花稅5元每本。 購房者通過
4,457 2022.04.17 -
01:08
離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
6,148 2022.04.15
