夫妻離婚孩子和財產(chǎn)的分割如下：對于孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬和雙方的共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議確定，協(xié)議不成的由法院判決。法院一般會根據(jù)雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件，以更有利于孩子成長為原則進(jìn)行判決。對于雙方的共同財產(chǎn)，法院會根據(jù)財產(chǎn)的實際情況和雙方的具體情況進(jìn)行判決。

一、婚前一方購買房子，婚后共同還貸，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房子，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房子歸屬于購買房子的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償。二、以按揭貸款的方式買的房子，以按揭貸款方式買的房子所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房子的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房子產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。三、一方父母出資買房，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。四、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。