購房合同和購房認購書有什么區(qū)別？
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購房協(xié)議與購房合同： 購房協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。 購房合同更加詳細，如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。
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認購書和購房合同的區(qū)別在于認購書屬于當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的預(yù)約合同，而購房合同屬于正式合同。根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準和方式、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
認購書和購房合同區(qū)別如下：認購書是買賣雙方在簽署購房合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后簽訂購房合同；購房合同是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成的協(xié)議，目的是確認買賣事實。
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認購書和購房合同區(qū)別是什么1、購房合同更加詳細，如果認購書中，對于房屋的面積、價格以及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容都作出了詳細的約定，那么認購書就可以被看做是預(yù)先約定的商品房買賣合同。2、認購書具有擔(dān)保正式《商品房買賣合同》的效力，如果不違反法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商和購房人就
2022.04.17 1,099 -
認購書和購房合同的區(qū)別第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)系； 第二，認購書和購房合同的內(nèi)容不一樣。商品房認購書在大多數(shù)情況下內(nèi)容比購房合同
2020.04.01 207 -
認購書和購房合同的區(qū)別房屋認購書或房屋認購合同區(qū)別為在一般情況不同于購房合同，認購書的目的是同意通過雙方對于將來中國簽署購買保險合同，認購書是為簽署正式的購買相關(guān)合同做準備。不過，根據(jù)現(xiàn)行國家法律制度規(guī)定，房屋認購書并非與購房合同可以完全無關(guān)。按照不同法律法規(guī)規(guī)
2022.04.12 1,164
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購房認購書和購房合同有什么區(qū)別？
1、買賣之前一種協(xié)議，認購書具備擔(dān)保正式商品房買賣合同簽訂的擔(dān)保效力。 2、購房合同更加詳細。如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認購書可以被看作為一
2022-05-30 15,340 -
購房合同和認購書有什么區(qū)別？
首先，商品房認購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。簽售的目的在于對雙方交易房屋有關(guān)事宜進行初步的確認，買受方往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議
2022-04-07 15,340 -
認購書和購房合同有什么區(qū)別？
認購書是約定購房合同的基本事項，以約束雙方繼續(xù)就購房合同的訂立進行談判。作為認購書，只是雙方就是否購房達成意向協(xié)議，并沒有包括房屋的一些具體問題。只有雙方簽訂正式的買賣合同，才能正式確定房屋買賣關(guān)系的
2021-11-14 15,340 -
認購書和購房合同有什么區(qū)別
認購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義
2022-07-01 15,340
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認購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認購書和購房合同的區(qū)別 認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,312 2022.04.15 -
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認購和申購的區(qū)別一般情況下，認購和申購都屬于申請購買基金單位的一種行為?；鹪诘谝淮文技谫徺I基金的行為一般被稱為認購；如果是在基金成立之后購買基金的行為一般被稱為是申購。 認購和申購的區(qū)別主要表現(xiàn)在購買行為發(fā)生的時間框架和購買的價格不同，一般情況下在基金
15,479 2022.04.17 -
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17
