認(rèn)購書和購房合同區(qū)別是什么

2022-04-17 1,099

普法內(nèi)容

1、購房合同更加詳細(xì)，如果認(rèn)購書中，對于房屋的面積、價格以及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容都作出了詳細(xì)的約定，那么認(rèn)購書就可以被看做是預(yù)先約定的商品房買賣合同。2、認(rèn)購書具有擔(dān)保正式《商品房買賣合同》的效力，如果不違反法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商和購房人就要按照協(xié)議享有權(quán)利履行義務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

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想買一個平房換樓房，請問，認(rèn)購書和購房合同區(qū)別
不一樣！認(rèn)購書并不是購房過程中的正式法律文本，在民法典上認(rèn)購書稱之為要約諾，按理說此時購房行為已經(jīng)成立且有效，但是雙方約定后來再簽訂正式的購房合同，那么，最終的購房法律文本為購房合同，購房合同的效力高于認(rèn)購書。一般情況下，認(rèn)購書的內(nèi)容模糊不

2024-06-24 42
什么是購房認(rèn)購書
購房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的協(xié)議，應(yīng)寫明買賣雙方和認(rèn)購商品房的基本信息、合同履行期限、定金以及違約責(zé)任條款。

2020-05-19 269
購房合同和購房確認(rèn)書一樣嗎？
不一樣。購房認(rèn)購書并不是等同于購房合同。但是如果購房認(rèn)購書具有商品房買賣合同的主要條款，且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款。該購房認(rèn)購書應(yīng)認(rèn)定為購房合同。

2020-03-15 512

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商品房認(rèn)購書和購房合同哪個更有效, 購房合同和買賣合同有什么區(qū)別
買賣合同是購房合同的一種。有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《

2022-02-11 15,340
如何區(qū)分購房合同和認(rèn)購書
要說如何區(qū)分認(rèn)購書與購房合同購房合同更加詳細(xì) 如果認(rèn)購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合

2023-04-08 15,340
商品房認(rèn)購書購房合同具體有哪些區(qū)別？
商品房買賣認(rèn)購書在實踐中稱謂不一，如認(rèn)購意向書、購房訂購單、購房預(yù)訂單、訂購房屋協(xié)議，等等，且大量地出現(xiàn)在商品房預(yù)售等遠(yuǎn)期交付的房屋交易活動中。很多購房者分不清認(rèn)購書和購房合同。那么，如何區(qū)分認(rèn)購書與

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購房合同是買賣合同，備案合同只是將購房合同等事項進(jìn)行備案登記，只具有備案登記的效力，二者不一樣。并且購房合同的合同號是網(wǎng)簽時自動生成的，而備案合同的備案號是根據(jù)繳納契稅的時間確定的。 1、備案合同與購

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