二手房契稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是什么意思
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1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人購(gòu)房情況和所購(gòu)房屋面積來(lái)確定的，一般情況如下：個(gè)人首套房的：購(gòu)房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅；購(gòu)房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅；購(gòu)房面積大于144平米的，收取總房款3%的契稅。個(gè)人二套房的：收取總房款的3%-5%的契稅。具體要看當(dāng)?shù)氐囟惥终吡恕?/p>
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房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
按照國(guó)家的規(guī)定，契稅享受優(yōu)惠稅率的必須是房屋面積在90平方米以內(nèi)的并且是首套住房的才能享受。而除了以上的征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)之外，符合一下條件的還可以免征收契稅: 1.城鎮(zhèn)的職工在按照規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，則可免征契稅;土地和房屋被縣級(jí)以上人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地及房屋權(quán)屬的，若其成交的價(jià)格沒(méi)有超出了土地、房屋的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等的部分，那么則免征契稅; 2.個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)自用的普通商品住房的，可享受減半征收契稅的優(yōu)惠; 3.居民上市出售已購(gòu)的公有住房的，并在前后一年之內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)了各類(lèi)的商品房，則按照新購(gòu)的商品房跟已經(jīng)出售的公房成交價(jià)的差額來(lái)計(jì)算契稅的征收; 4.若是房屋交換的，價(jià)格相等可以免征契稅;如果交換的價(jià)格是不相等的，那么由多交付的那方來(lái)繳納契稅款; 5.按照《繼承法》規(guī)定的法定繼承人來(lái)繼承房屋的權(quán)屬的，可免征契稅; 6.而對(duì)于夫妻離婚的，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題所涉及房屋所有權(quán)證變更登記，那么也可免征契稅。
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二手房的契稅是什么意思二手房的契稅是按照二手房買(mǎi)賣(mài)合同以及所確定價(jià)格的一定比例向購(gòu)房者征收的稅費(fèi)。90平方以下契稅為1%；90平方~144平方以下契稅為1.5%；144平方及以上契稅為3%；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府
2020.09.17 356 -
二手房契稅新政策什么是二手房契稅正常過(guò)戶：營(yíng)業(yè)稅(稅率：5.55%，賣(mài)方繳納)。個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣(mài)方繳納)。印花稅(稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半)。契稅(基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率 1、5%和1%，買(mǎi)方繳納)。其它稅費(fèi)。
2020.04.10 515 -
二手房買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么二手房計(jì)算契稅的方法是在90平方米以下的首套住房為1%，二套住房為3%;在90到140平方米的首套住房為1.5%，二套住房3%。若是非普通住宅的為3%，別墅的契稅為4%。
2020.02.26 269
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契稅是什么意思，二手房買(mǎi)賣(mài)契稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？一般要交多少？
1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人購(gòu)房情況
2022-02-10 15,340 -
二手房契稅是什么意思？
二手房契稅是根據(jù)二手房買(mǎi)賣(mài)合同和確定價(jià)格的一定比例向購(gòu)房者征收的稅費(fèi)。90平方米以下契稅為1％；90平方～144平方米以下契稅為1、5％；144平方米及以上的契稅為3％房地產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途，住宅
2021-11-25 15,340 -
二手房契稅怎么計(jì)算，契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人購(gòu)房情
2022-03-31 15,340 -
二手房個(gè)稅和契稅是什么意思？
對(duì)于二手房個(gè)稅和契稅，（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年
2022-08-20 15,340
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買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17
