請問房子是集資建筑，地是規(guī)劃用地，是按規(guī)劃建的，有集體土地證，這協(xié)議書該怎么寫？
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。五十年初期，我國完成土地改革后，人民政府曾在農(nóng)村給分得土地的農(nóng)民頒發(fā)過土地所有權證；在城市郊區(qū)給分到國有土地的農(nóng)民頒發(fā)過土地使用證。后經(jīng)農(nóng)業(yè)社會主義改造，農(nóng)民的私有土地變?yōu)榧w的公有土地，城市郊區(qū)農(nóng)民使用的國有土地也由集體統(tǒng)一使用。土地證失去意義和作用。為加強土地管理，維護土地所有者和使用者的合法權益，1986年頒布，1987年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權和使用權?，F(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的，均經(jīng)按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續(xù)，更換證書。
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租用農(nóng)村集體土地建房是違章建筑。除了在基本農(nóng)田以外的土地上新建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建筑物和構(gòu)筑物以外，在租用土地上建房是違法的。我國現(xiàn)行法律規(guī)定，土地在城市的屬于國家所有，在農(nóng)村的屬集體經(jīng)濟組織所有，在租賃的土地上建的房子，如果沒有以正式的審批手續(xù)，那其占用的土地的所有權并沒有轉(zhuǎn)移。
現(xiàn)在的土地都是國家的,新的土地使用權是70年不動,但是你只有對土地的使用權和支配權,沒有權,所以不論你在上面想建什么建筑,都必須要到當?shù)亟ü懿块T提出申請,待批準了才能建,因此,私自建房不屬違法行為,但屬于違章建筑,因為不經(jīng)過國家建筑管理部門批準,就屬于私自建筑,違章建筑,不會被國家承認的。
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集體土地建設用地使用證是房產(chǎn)證嗎集體土地建設用地使用證是土地使用證，而不是房產(chǎn)證，土地使用證是土地使用的證明，而房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的證明。土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別 1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書； 2、房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施
2020.05.06 1,621 -
集體建設用地有土地證嗎集體建設用地有土地證。建設用地沒有土地證不可以建設。建造房屋的，需要有土地使用權證，和政府或者國土管理部門批準建設房屋的文件。房屋沒有建成，不可能有房產(chǎn)證。需要等房屋建設完成后，再憑土地使用證和建設批準文件辦理房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，
2021.12.13 1,329 -
有集體土地建設用地使用證可建房嗎在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
2020.03.24 633
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集體用地轉(zhuǎn)為建設用地的規(guī)劃
使用集體土地進行建設，有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當根據(jù)建設項目的性質(zhì)、規(guī)模和規(guī)劃要求向建設單位或者個人出具集體用地規(guī)劃意見：(一)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為集體建設用地的;(二)現(xiàn)狀集體建設用地改變規(guī)劃
2022-01-30 15,340 -
有集體土地使用證, 但是沒有建設規(guī)劃許可證, 會被認定為違章建筑嗎
首先，您雖然有集體土地建設使用證，但是沒有建設規(guī)劃許可證或者建房許可證，都會被認定為違章建筑的。 其次，違章建筑主要包括如下情形：違章建筑主要包括： ⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可
2022-01-21 15,340 -
建筑用地規(guī)劃許可證和土地使用證的區(qū)別是什么？
1、《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用．劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。（沒有這個證明書的用地公司是非法
2021-10-27 15,340 -
集體土地建設用地怎么申請？
農(nóng)村集體建設用地必須符合《中華人民共和國土地管理法》、《甘肅省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、華池縣土地利用總體規(guī)劃和年度土地利用計劃，并按照下列程序申請建設用地： ⑴、申請 建設單位應當持法
2021-05-21 15,340
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城鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地范圍什么意思城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，賦以一定用途和功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設和滿足城市機能運轉(zhuǎn)所需要的土地。城市建設用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設施用地、綠地和特殊用
6,603 2022.04.17 -
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什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵酂o償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份、土地權屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15
