合同到期時房東拒絕辦理房產(chǎn)證怎么辦
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沒有房產(chǎn)證如何維權？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關于房產(chǎn)證辦理的相關約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護自身的合法權益。在《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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房東可以拒絕辦理居住證，房東不負辦理義務，僅具有協(xié)助辦理的義務。租客可以攜帶身份證明、近期照片以及租房合同到租房所在區(qū)域的派出所進行申請，受理點進行初步核對打印居住證申請表，交申領人簽名確認出具受理回執(zhí)。
可以請社區(qū)居委會出面協(xié)調幫助。對于居住證辦理，房東是義務幫助。若房東因為沒有房產(chǎn)證或者沒有辦理登記而不配合，可以帶上租賃合同到派出所咨詢。根據(jù)我國《居住證暫行條例》第2條的規(guī)定：居住證公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領居住證。居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協(xié)助做好居住證的申領受理、發(fā)放等工作。
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