未拿到鑰匙的購(gòu)房者可以要求退房嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，你們雙方的合同只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定都是有效的，其次，按照你的說(shuō)法法院一審已經(jīng)有了判決結(jié)果，即法院認(rèn)定合同有效但對(duì)方不構(gòu)成違約。如果你對(duì)判決結(jié)果不服可以在15天內(nèi)上訴，超過(guò)期限后判決就生效了，至于強(qiáng)制執(zhí)行的問(wèn)題，因?yàn)榕袥Q主文只認(rèn)定合同有效其他沒(méi)有認(rèn)定，你無(wú)法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 最后，本律師認(rèn)為，是否取得產(chǎn)證不影響房屋的交付，即交鑰匙，作為出賣(mài)方來(lái)說(shuō)他本身就具有兩個(gè)基本義務(wù)，交房、辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)。所以，如果你們約定了具體交鑰匙的日期而他又沒(méi)有交付的，即構(gòu)成違約（當(dāng)然可能根據(jù)合同可能有其他變數(shù)，因?yàn)闆](méi)有看到只能根據(jù)一般情況來(lái)說(shuō)），對(duì)方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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交了鑰匙不標(biāo)志交房：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付了房屋鑰匙，購(gòu)房人只是能自由進(jìn)出房屋而已，并不等于真正意義上的交付，真正的房屋交付購(gòu)房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的時(shí)候。
買(mǎi)房子拿鑰匙要錢(qián)，需要交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)預(yù)存，水電預(yù)存，公共維修基金等費(fèi)用。業(yè)主有一些買(mǎi)房的費(fèi)用是在入住的時(shí)候需要交納的，開(kāi)發(fā)商會(huì)與入住通知單一并寄發(fā)給業(yè)主一份繳費(fèi)通知單。
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新房能拿鑰匙嗎新房拿鑰匙需要帶的證件： (一)房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件； (二)商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件； (三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件； (四)完稅憑證(契稅繳款書(shū))；等等。
2021.04.26 368 -
新房拿鑰匙沒(méi)還能要求賠償嗎一般來(lái)說(shuō)，合同有約定的必須按照合同進(jìn)行賠償，如果開(kāi)發(fā)商不進(jìn)行賠償你可以拒絕收房，只要你一直不收房他們就一直無(wú)法拿到你的房款，因?yàn)榉靠钍窃诜抗芫帧氨O(jiān)管資金賬戶(hù)”，最好的方式就是先協(xié)商，協(xié)商無(wú)法解決的話(huà)，直接請(qǐng)求仲裁或起訴都可以，只不過(guò)比較耗時(shí)
2021.04.10 174 -
買(mǎi)房未領(lǐng)鑰匙可以延期嗎領(lǐng)房屋鑰匙不可以隨意延期，隨意延期需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房合同中約定的日期范圍內(nèi)收房，合同中沒(méi)有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。延期收房屬于違約，延期收房達(dá)到3個(gè)月及以上的開(kāi)發(fā)商有權(quán)請(qǐng)求解除購(gòu)房合同。
2021.03.12 241
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房子鑰匙已拿到可以退嗎
根據(jù)你的描述，你的房屋已交鑰匙，說(shuō)明房屋已經(jīng)交付，在房屋交付后買(mǎi)房人可以以下面事由提出退房：1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用；3、由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致你無(wú)法
2022-01-31 15,340 -
沒(méi)交房鑰匙沒(méi)簽合同，購(gòu)房者可以要求退房嗎？直接退房？
首先，你們雙方的合同只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定都是有效的，其次，按照你的說(shuō)法法院一審已經(jīng)有了判決結(jié)果，即法院認(rèn)定合同有效但對(duì)方不構(gòu)成違約。如果你對(duì)判決結(jié)果不服可以在15天內(nèi)上訴，超過(guò)期限后判決就生效了，
2022-04-07 15,340 -
我買(mǎi)的房子沒(méi)房東拿到鑰匙我可以退房嗎
需要提供更加詳細(xì)的情況，以便進(jìn)行綜合分析，針對(duì)性地幫助你解決問(wèn)題。
2022-09-12 15,340 -
付款房子沒(méi)有拿到鑰匙可以要求退還供暖費(fèi)嗎
按合同約定辦理。 當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅
2022-11-08 15,340
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01:38
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣(mài)方違約拒不將房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣(mài)方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買(mǎi)方支
7,782 2022.04.17 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿(mǎn)足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿(mǎn)足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
