買賣二手房沒有房產證如何辦理過戶手續(xù)？
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沒有房產證二手房能不能過戶，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監(jiān)理部門辦理產權過戶手續(xù)，領取房屋所有權證。那么，沒有房產證二手房能不能過戶，主要內容如下：過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據(jù)房產證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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1、對交易房屋產權進行調查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產 4、辦理貸款 5、向房地產管理部門提出過戶申請 6、房地產管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產管理部門核發(fā)新的房屋產權證
房產買賣過戶手續(xù)： 1、買賣雙方帶著買賣協(xié)議、雙方身份證、原房屋所有權證到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)； 2、申報交易價格； 3、房地產買賣管理部門進行檢查； 4、立契過戶； 5、辦理過戶手續(xù)。
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二手房買賣交易分買方付款和買方全款購房兩種情況，具體過戶流程如下：一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的情況）；2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2022-08-27 15,340 -
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二手房的買賣手續(xù)的辦理如下： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （三）訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款； （四）繳納相關稅費、辦理產權過戶； （五）結
2022-06-09 15,340 -
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