如何對被執(zhí)行人的房產進行執(zhí)行？
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涉及被執(zhí)行人房產強制執(zhí)行的法律，最高法院先后出臺了兩個司法解釋，一是《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》(2005年1月1日起施行)。該規(guī)定第六條：對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或抵債。第七條：對于超過被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和生活必需品后，可予以執(zhí)行。上述兩條規(guī)定表達了兩層意思，一是對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或抵債。
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一、全部履行了生效法律文書確定義務的。 二、與申請執(zhí)行人達成執(zhí)行和解協(xié)議并經申請執(zhí)行人確認履行完畢的。 三、人民法院依法裁定終結執(zhí)行的。
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。 被執(zhí)行人的收入是被執(zhí)行人的生活來源，關系到被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的切身利益，因此，人民法院在決定扣留、提取收入時； 應當為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)的家屬保留生活必需費用，不能因執(zhí)行使被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的基本生活發(fā)生困難。這是由我國民事訴訟法的性質所決定的。
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