城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何計(jì)算城中村改造的拆遷補(bǔ)償是怎樣的
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城中村改造補(bǔ)償項(xiàng)目包括： 1、宅基地置換。依各地政策不同，有產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償以及二者結(jié)合三種補(bǔ)償方式。 2、拆遷安置費(fèi)用補(bǔ)償。選擇回遷安置的村民，在回遷之前的這段時間里的生活、居住成本，有權(quán)利要求獲得補(bǔ)償。按照2011年的標(biāo)準(zhǔn)來看，臨時安置費(fèi)用按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米計(jì)算，計(jì)算兩次，者是2011年的標(biāo)準(zhǔn)，選擇生活水平更高了，各地應(yīng)該有適當(dāng)?shù)纳险{(diào)。 3、房屋及附屬物、裝修損失賠償。這個法律上沒有具體的數(shù)額規(guī)定，一般由評估機(jī)構(gòu)評估房屋造價(jià)及其他損失，可爭取和操作的空間是最大的。 4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是針對區(qū)域內(nèi)企業(yè)、個體工商戶在拆遷期間因?yàn)闊o法生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的損失的賠償。 5、拆遷獎勵及其他補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是拆遷方用來鼓勵村民及早簽訂協(xié)議搬遷而提供的，不同項(xiàng)目數(shù)額不一。
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1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有個別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 2、臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照國有土地補(bǔ)償程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。 被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
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城中村改造拆遷補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)拆遷各地補(bǔ)償政策不統(tǒng)一，可能存在一個項(xiàng)目一個區(qū)片一個政策的問題，是否合理應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格和實(shí)際情況。對賠償結(jié)果有異議的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成建議依法維權(quán)。征收補(bǔ)償方案不合理的，被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的，可以申請行政復(fù)議。
2020.03.19 197 -
城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下內(nèi)容： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 法律依據(jù)是《國有土地上房屋
2022.04.17 1,212 -
城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)城中村情況復(fù)雜，比如有些城中村的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藝型恋?，有些仍是集體土地，在實(shí)踐中需要調(diào)查確定，區(qū)別計(jì)算。 1、已全部轉(zhuǎn)為國有土地的，一般會提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。 2、仍然是集體土地，通常也分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。
2020.02.29 371
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城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
一、城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上按以下幾個項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償（以河北石家莊市某村為例）：1、一戶宅基
2022-04-26 15,340 -
城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
一、城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上按以下幾個項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償（以河北石家莊市某村為例）：1、一戶宅基
2022-04-07 15,340 -
城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面
2022-08-29 15,340 -
城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
西安市2010年城中村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(供參考) （一）房屋拆遷補(bǔ)償重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)詳見附表1。 1、框架結(jié)構(gòu)： 610元/㎡鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一
2022-03-17 15,340
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01:47
舊城區(qū)改造和修路拆遷的補(bǔ)償政策的區(qū)別舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境而進(jìn)行的局部或整體的改造，是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務(wù)等條件。根據(jù)規(guī)定，舊城改造應(yīng)該納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃，除此之外，舊城改造與其他的拆遷項(xiàng)目沒有什么不同。在拆遷補(bǔ)償政策上，不論是舊城改
2,292 2022.04.17 -
01:25
城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時安置的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎勵。 針對房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11 -
01:15
城市拆遷怎么補(bǔ)償城市拆遷的補(bǔ)償方式可以分為三種：1、貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)被拆遷的房屋的市場價(jià)值、被拆遷人搬遷和臨時安置所需費(fèi)用、拆遷造成的被拆遷人經(jīng)營損失計(jì)算補(bǔ)償金額，并對被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。即按照被拆遷的房屋價(jià)值，提供一套等值的房屋調(diào)換給
2,520 2022.04.15
