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舊城區(qū)改造和修路拆遷的補(bǔ)償政策的區(qū)別

2022-04-17 2,292
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舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境而進(jìn)行的局部或整體的改造,是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務(wù)等條件。根據(jù)規(guī)定,舊城改造應(yīng)該納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃,除此之外,舊城改造與其他的拆遷項(xiàng)目沒有什么不同。在拆遷補(bǔ)償政策上,不論是舊城改造還是修路拆遷,都是根據(jù)被拆遷房屋所在的位置和房屋的情況來(lái)評(píng)估確定。拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償一般包括:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分檔次,按照平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷戶的臨時(shí)居住條件劃分檔次,按照被拆遷戶的家庭人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),對(duì)于拆遷戶有主動(dòng)協(xié)助拆遷或者放棄一些權(quán)利的行為予以獎(jiǎng)勵(lì)。此外,修路拆遷由于會(huì)存在征收耕地或者林地,拆遷單位在給予補(bǔ)償時(shí),除上述幾種費(fèi)用外,還需支付對(duì)耕地上農(nóng)作物的青苗補(bǔ)償,林地移植費(fèi)等費(fèi)用。
《國(guó)有土地上房屋征收與賠償條例》 第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人予以的賠償包括:(1)被征收房屋價(jià)值的賠償;(2)因征收房屋導(dǎo)致的喬遷、臨時(shí)安置的賠償;(3)因征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人予以補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。 1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換; 2、(國(guó)道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑; 3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建; 4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑; 5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償; 6、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償,而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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    一樣,沒有區(qū)別。都是參照周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格,以評(píng)估價(jià)格為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償,但前提是評(píng)估報(bào)告的程序要合法,否則評(píng)估報(bào)告是不能做為補(bǔ)償認(rèn)定依據(jù)的。請(qǐng)致電律師詳細(xì)告知具體怦情況才好幫您進(jìn)一步分析。

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    對(duì)于舊村改造補(bǔ)償政策的具體情況,以下為詳情解答由于不同的地區(qū)、城市或農(nóng)村其經(jīng)濟(jì)和發(fā)展情況的不同,因此改造的補(bǔ)償政策也是是不同的。想了解更為具體的改造補(bǔ)償政策,可咨詢當(dāng)?shù)卣虿疬w部門,也可咨詢專業(yè)的拆遷征地律師。下面將詳細(xì)介紹舊村改造的主要

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    偽造貨幣罪是指,沒有貨幣發(fā)行權(quán)的人,非法制造外觀上足以使一般人誤認(rèn)為是貨幣的假貨幣,妨害貨幣的公共信用的行為。變?cè)熵泿攀侵?,沒有貨幣制作、發(fā)行權(quán)的人對(duì)真正的貨幣進(jìn)行各種方式的加工,使其改變成面額、含量不同的貨幣,數(shù)額較大的行為。 變?cè)焓菍?duì)真

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北京誠(chéng)略律師事務(wù)所 | 合伙人

擅長(zhǎng):行政訴訟、拆遷安置、公司法
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