房產證是自己的名字怎么過戶給父母
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具體應與父母協(xié)商，登記在父母名下的房產屬于父母的財產，協(xié)商一致的，即可到房地產管理部門辦理過戶手續(xù)。確定要購買的房屋后，買方需要與賣方協(xié)商、簽定合同。在合同中應根據(jù)您與賣方協(xié)商的內容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關第三方的權利和義務，明確付款方式、辦理產權過戶的時間、房屋交付的時間和方法以及安全交易條款，合同中還應明確規(guī)定對于違約行為所應承擔的責任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。由中介公司代理買賣的，買賣雙方還應與中介公司簽定居間擔保合同，并明確中介方應承擔的居間擔保責任以及中介方在交易過程中應提供的服務內容。該合同在房產交易中心和中介處均可免費領取。在簽訂合同之后，需申請辦理銀行按揭貸款的應在辦理產權過戶手續(xù)前辦理銀行的申請貸款手續(xù)。銀行會對交易房產進行評估，以衡定可放貸金額。在銀行確定放貸金額并與買方簽訂合同之后，購房者根據(jù)評估公司出具的評估房價繳納相應的稅費（評估公司可在房產交易中心二樓國稅窗口抽簽選定），繳稅后，買方和房主到房交易中心一樓辦理過戶事宜，并辦理房產證。之后到二樓土管部門辦理土地證。領證后，到銀行辦理抵押登記，抵押完畢后銀行接收資料錄入及發(fā)放按揭貸款。在資料齊全的情況下，房管所根據(jù)房產檔案資料核實房屋產權狀態(tài)是否清晰，在房屋產權狀態(tài)清晰的情況下，房管所受理辦證申請，受理后30個工作日內出證。在進行二手房交易時，需要檢查中介的證件、房屋產權屬性等方面內容。在辦理房產交易手續(xù)時，可以向鄞州區(qū)住建局房產交易中心等相關部門進行咨詢。附：二手房交易的當事人雙方需提供的相關材料賣方需提供的材料：1、產權人身份證(非戶籍人士還應提供暫住證)2、戶口本3、房屋所有權證4、原購房發(fā)票(復印件)、原購房合同5、共有產權人聲明6、結婚證復印件7、產權人印章8、土地使用權證9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)。
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（一）借款人所需條件 1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可） 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 （二）需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明） 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 （三）借款人應提供的材料 1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式） 4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章） 5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。首先父母應該與孩子簽訂書面贈與協(xié)議，證明夫妻雙方同意將共同財產贈與孩子，最好辦理贈與公證。
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父母的房子怎么過戶到自己的名下將在父母名下的房子過戶到孩子名下有以下三種方式：贈與過戶；出讓過戶；房產繼承。辦理過戶需要當事人雙方到不動產登記機構辦理變更登記，將房子所有權人變更為孩子的名字。
2021.07.09 508 -
房產證上是母親的名字怎么變更到自己名字前提自然是母親同意將房產過戶給你。過戶的方式主要有買賣，贈與，繼承三種方式。當然，買賣及贈與可以在產權人在世時完成房屋過戶。而繼承的話，只能在被繼承人死亡之后才能辦理過戶。
2021.01.08 547 -
房產證是自己的名字土地證不是自己的名字房產證和土地使用證不是一個人的時候以房產證上的人名為準，同時需要拿著房產證辦理土地證過戶手續(xù)，具體流程如下： 1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原
2021.02.17 744
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房產證是父母的名字怎么過戶給自己父母
具體應與父母協(xié)商，登記在父母名下的房產屬于父母的財產，協(xié)商一致的，即可到房地產管理部門辦理過戶手續(xù)。確定要購買的房屋后，買方需要與賣方協(xié)商、簽定合同。在合同中應根據(jù)您與賣方協(xié)商的內容，詳細、清楚地寫明
2022-03-22 15,340 -
父母的房產證是自己的名字
當時您父親將房產證登記在您的名下是否有明確的贈與表示？如果只是借用您的名義辦理房產證土地證的話，應該仍被視為您父母的財產，父母各占一半，您父親死后，屬于您父親的份額就發(fā)生繼承，您。您妹妹和母親都享有份
2022-01-30 15,340 -
房產證是自己的名字, 父母有權把房子過戶給子女嗎
你好如果是父母親為你購買并直接將房產證辦理在你的名下，可以視為父母對自己子女的單方贈予。屬于你的個人財產。
2022-01-19 15,340 -
房產證是父母的名字, 父親過戶給父親
關于房子問題，這要看過戶到你父親名下時，是什么時間？你爺爺是否立有遺囑？另外，過戶給你父親的時候，你父親的弟、妹是否都簽字了？請你說明。 關于你奶奶贍養(yǎng)的問題，我們國家法律是有明確規(guī)定的，子女有贍養(yǎng)父
2022-03-27 15,340
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如何把房產過戶給父母親屬之間房產的過戶可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產登記中心進行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
01:16
房產證加父母名字要交稅嗎房產證加父母名字要交稅。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費明細如下：
5,864 2022.05.11
