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政府租地修路違法嗎

2022-05-20 20:23

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2022-05-20回復

這位朋友,我國實行嚴格的土地用途管理制度,嚴禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多,對不符合公共利益需要,不符合土地利用總體規(guī)劃及年度計劃實施征收的均涉嫌違法,特建議: 第一,首先核實征收審批手續(xù)合法性,征收批準時間直接決定補償標準。 第二,具體涉及到土地及房屋補償標準以征地批準機關(guān)批準的征收補償安置方案以及當?shù)匾?guī)范性補償文件為準并結(jié)合相應市場評估值。 第三,政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下,方可動土施工。

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修路強制征地的行為,如果已經(jīng)經(jīng)過審批,是合法的,按照法律規(guī)定是可以獲得補償?shù)?。如果沒有經(jīng)過審批,為不合法,對于違法行為有權(quán)拒絕搬遷。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

違法,以租代征,是指租用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設,擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地,擴大建設用地規(guī)模,其實質(zhì)是規(guī)避審批程序,逃避繳納稅費,降低征地成本,是一種違法占地行為。因此,土地流轉(zhuǎn)是合法的,而以租代征則是違法的,既損害國家利益,又損害農(nóng)民的利益,是國家禁止的。

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