房屋租賃簽合同時需要注意什么
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簽訂房屋租賃合同時要注意：首先要明確你的主體身份，是出租人還是承租人。 如果你是承租人，務(wù)必明確出租人的主體資格，是單位還是自然人，如果是單位，需要提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等，授權(quán)委托書等。 其次，要明確出租人有沒有轉(zhuǎn)租權(quán)。特別是出租情況較為復雜的物業(yè)。如果你的出租人沒有轉(zhuǎn)租權(quán)或者未經(jīng)得其出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明，建議不要簽訂租賃合同。 如果你是出租人，那么還是要進行必要的承租人主體審查。（保存好相關(guān)身份資料證明） 對于租賃條款方面 （1）明確租賃房屋的具體地址，具體部位； （2）明確租賃具體期限； （3）明確租賃之時房屋具體狀況； （4）明確租金數(shù)額、支付周期、押金比例、收款賬號等； （5）明確違約責任等情況。
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房屋租賃合同應(yīng)該要注意： 1、押金，押金是必須有的，有些業(yè)主礙于情面不留押金，事后有什么損壞又難以維護利益。 2、違約責任，如果違約就要按照事先約定的進行，這不僅是對業(yè)主的保障，也是對租客權(quán)益的保障。 3、租賃期限，期限要約定好，如果出現(xiàn)到期的情況要按照合同進行，防止出現(xiàn)住著房子還不交錢的情況等等。
簽訂租賃房屋合同時應(yīng)當注意以下內(nèi)容：1、出租人是否具有對該房屋進行出租的合法權(quán)利；2、租金的標準；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰負責；5、物業(yè)管理費由哪一方承擔；6、該租賃合同是否進行登記備案等。除此之外，租賃合同應(yīng)當完全具備法定條款，方可生效。
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簽合同房屋租賃要注意什么1、白字黑字，一切以書面為準。 2、租賃期限長短的約定技巧。 3、明確房租和水電煤氣費。 4、電話寬帶不使用要及時停機。 5、清點屋內(nèi)設(shè)施。 6、有更改需雙方簽名確認。
2021.04.21 234 -
在簽署房屋租賃合同時有什么需要注意在簽署房屋租賃合同時的注意地方： 一、處分權(quán)的確定； 二、房屋用途； 三、交付方式和日期； 四、權(quán)利和義務(wù)方面； 五、費用的承擔問題。
2021.03.14 129 -
簽訂房屋租賃合同時需要注意什么問題？在簽署房屋租賃合同時有下列事項需要注意：出租人和承租人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；訂立租賃合同的意思表示是否真實合法；以及租賃期限是否超過了二十年等。
2021.01.16 136
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簽訂房屋租賃合同時需要注意什么
簽訂房屋租賃合同時的正規(guī)手續(xù)： （一）雙方簽訂租賃合同。 （二）房主查看房客身份證（可向公安局確認身份證），并索取復印件做為合同附件。 （三）房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認），房主身份
2022-04-11 15,340 -
房屋租賃合同簽訂時需要注意什么
1、房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年； 2、房屋交付時較好詳細約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細清
2022-11-08 15,340 -
租房房屋簽房屋租賃合同需要注意什么
1、訂立房屋租賃合同需要注意查看租賃合同內(nèi)容；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準
2023-05-02 15,340 -
簽房屋租賃合同需要注意什么？
簽訂房屋租賃合同要注意約定好租賃期限，在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，
2022-04-15 15,340
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
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簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,828 2022.04.17 -
00:54
簽合同時需要注意什么簽合同時需要注意的事項包括： 1、合同雙方的身份及年齡應(yīng)當符合訂立合同的限制條件； 2、合同應(yīng)當體現(xiàn)雙方真實的意思表示； 3、合同形式及內(nèi)容合法； 4、合同內(nèi)容應(yīng)當明確具體。 合同必須以書面形式簽訂；采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，
974 2022.11.21
