一、房屋租賃稅由誰承擔(dān)房屋租賃稅一般由出租方承擔(dān)。一般在完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;.2.增值稅:以租金收入的3%的基礎(chǔ)上減半征收;3.印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元,按1元貼花。二、房屋租賃稅不交的后果房屋租賃稅不交要承擔(dān)的法律后果：1.出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。2.出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款3.出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報或申報不實(shí)的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。三、什么是房屋租賃稅...

閱讀全文>>

在我國，租賃合同是租賃雙方為達(dá)到一定目的，在平等、自愿、誠實(shí)、合法的基礎(chǔ)上，就租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款所訂立的合同。其中，租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款是租賃合同中非常重要的內(nèi)容。 根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，如果租賃合同中明確指出由哪一方來繳納物業(yè)費(fèi)，那么這一方需承擔(dān)繳納義務(wù)。如果沒有明確的約定，那么根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。 因此，對于這個問題，如果您的租房合同中沒有明確指出由哪一方來繳納物業(yè)費(fèi)，那么您可以放心地支付租金，由房東來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的繳納責(zé)任。 中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例（2019修訂）： 第二章 應(yīng)納稅所得額 第三節(jié) 扣 除 第四十七條 企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費(fèi)，按照以下方法扣除： (一)以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照租賃期限均勻扣除； (二)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費(fèi)用，分期扣除。 中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅法： 第五條 契稅的應(yīng)納稅額按...

閱讀全文>>

房屋租賃稅費(fèi)以租金為基礎(chǔ)計(jì)算。營業(yè)稅為月租金收入的3%，城建稅為營業(yè)稅的1%或5%或7%，教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%，地方教育附加為營業(yè)稅的1%，房產(chǎn)稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個月乘以占地面積，印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。一、房屋租賃手續(xù)費(fèi)取消了嗎房屋租賃手續(xù)費(fèi)目前沒有取消。營業(yè)稅為月租金收入的3%；城建稅為營業(yè)稅的1%或5%或7%；教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%；地方教育附加為營業(yè)稅的1%；房產(chǎn)稅為月租金收入的4%；土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個月乘以占地面積；印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。二、農(nóng)村集體土地建的廠房要交稅嗎根據(jù)《土地管理法》第四十三條、第五十九條、第六十條、第六十三條，集體建設(shè)用地僅限于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)等三種使用范圍。新建廠房需要繳納契稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市土地使用稅。建安發(fā)票入帳，自建房產(chǎn)自用免交營業(yè)稅，但企業(yè)在建造時需要承建單位到稅局開出建筑安裝發(fā)票，以便企業(yè)在廠房竣工時入企業(yè)固定資產(chǎn)帳。營業(yè)稅，如果今后要將廠房出售，需要按轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)繳納5%的營業(yè)稅，另外要按...

閱讀全文>>

房屋出租時，需要繳納的稅賦項(xiàng)目及稅率如下：1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營業(yè)稅：個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。一、企業(yè)住房租賃稅...

閱讀全文>>

房屋租賃涉及多種稅收，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和個人所得稅等。不同地區(qū)會有不同的稅收政策，如合肥地區(qū)對個人出租房屋實(shí)行綜合征收率。此外，個人出租住房在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。房屋租賃稅費(fèi)由地方稅務(wù)局征收，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行租賃。 房屋租賃是投資理財?shù)囊环N方式，但同時也需要了解相關(guān)的稅收政策。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》和《營業(yè)稅暫行條例》，出租房屋涉及多種稅收，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和個人所得稅等。在各地操作中，一般會采取簡化措施，如合肥等地對個人出租房屋稅收實(shí)行綜合率征收。對于個人出租住房，月租金20000元以下的實(shí)行4%綜合征收率，月租金20000元以上的實(shí)行8%綜合征收率；對于個人出租非住房，月租金20000元以下的實(shí)行10%綜合征收率，月租金20000元以上的實(shí)行15%綜合征收率。此外，根據(jù)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，個人出租住房在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。房屋租賃稅費(fèi)由地方稅務(wù)局征收，每個地方的房屋租賃稅起征點(diǎn)是不一樣的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行租...

閱讀全文>>

一、房屋租賃稅如何收取根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。其中，營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5％，起征點(diǎn)為20000元；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7％，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；而教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3％；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12％；印花稅是租賃合同總金額的0．1％，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2％來收。而個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10％。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次／月收入是否超過4000元。每次／月收入額不超過4000元（含4000元）的，應(yīng)納稅所得額是每次／月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開支的修繕費(fèi)用、準(zhǔn)予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次／月...

閱讀全文>>

一、房屋租賃稅繳納主體是誰根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。二、房屋租賃稅的征收標(biāo)準(zhǔn)1、分開計(jì)算房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5％，起征點(diǎn)為20000元；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7％，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3％；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12％；印花稅是租賃合同總金額的0．1％，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2％來收。個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10％。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次／月收入是否超過4000元。每次／月收入額不超過4000元（含4000元）的，應(yīng)納稅所得額是每次／月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開支...

閱讀全文>>

一、房屋租賃稅征收依據(jù)是什么房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部、國家稅務(wù)總局財稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經(jīng)開始實(shí)施征收房屋租賃稅。二、房屋租賃稅的納稅主體根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。三、房屋租賃稅的征收標(biāo)準(zhǔn)1、分開計(jì)算房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5％，起征點(diǎn)為20000元；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7％，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3％；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12％；印花稅是租賃合同總金額的0．1％，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，...

閱讀全文>>