通過(guò)中介取得房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案文書(shū)的流程？
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1、寫(xiě)合同時(shí)一般不需要見(jiàn)證人或律師，法律沒(méi)有簽合同時(shí)需要律師或見(jiàn)證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時(shí)，有見(jiàn)證人或律師也是可以的，并無(wú)不利影響，可以由上述人員對(duì)合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對(duì)合同進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，從而由其他機(jī)構(gòu)來(lái)共同承擔(dān)代理風(fēng)險(xiǎn)； 4、公證機(jī)關(guān)和律師事務(wù)所對(duì)合同進(jìn)行公證和見(jiàn)證時(shí)，一般都要求合同當(dāng)事人出具相關(guān)的證明文書(shū)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、身份證、授權(quán)委托書(shū)等，進(jìn)行“第二次審查”，這樣，善意第三人（相對(duì)人）可借助中介機(jī)構(gòu)的力量來(lái)了解自身無(wú)法獲悉的信息。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同并不一是要備案才有效的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過(guò)戶登記時(shí)可能受影響。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不必須通過(guò)中介。 買(mǎi)二手房可以不通過(guò)中介，是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。對(duì)于二手房私下買(mǎi)賣(mài)，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買(mǎi)方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否必須通過(guò)中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同不必須通過(guò)中介，當(dāng)事人自行決定即可，法律未作強(qiáng)制性要求。委托中介買(mǎi)賣(mài)房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式以規(guī)避居間風(fēng)險(xiǎn)。
2021.04.08 262 -
通過(guò)中介買(mǎi)二手房的流程通過(guò)中介買(mǎi)二手房有以下流程： 1、買(mǎi)方咨詢； 2、簽合同； 3、辦理過(guò)戶； 4、立契； 5、繳納稅費(fèi)； 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)； 7、銀行貸款； 8、打余款完成交易。
2021.02.15 223 -
房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同需要通過(guò)中介嗎不必須。買(mǎi)二手房可以不通過(guò)中介，是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。對(duì)于二手房私下買(mǎi)賣(mài)，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買(mǎi)方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。
2021.03.16 230
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通過(guò)中介機(jī)構(gòu)取得房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案文書(shū)時(shí)需要注意什么問(wèn)題？
1、寫(xiě)合同時(shí)一般不需要見(jiàn)證人或律師，法律沒(méi)有簽合同時(shí)需要律師或見(jiàn)證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時(shí)，有見(jiàn)證人或律師也是可以的，并無(wú)不利影響，可以由上述人員對(duì)合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對(duì)合同
2022-04-26 15,340 -
通過(guò)中介機(jī)關(guān)代理取得房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案文書(shū)時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
1、寫(xiě)合同時(shí)一般不需要見(jiàn)證人或律師，法律沒(méi)有簽合同時(shí)需要律師或見(jiàn)證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時(shí)，有見(jiàn)證人或律師也是可以的，并無(wú)不利影響，可以由上述人員對(duì)合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對(duì)合同
2022-04-17 15,340 -
通過(guò)中介機(jī)關(guān)代理取得房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案文書(shū)時(shí)需要注意哪些問(wèn)題?
1、寫(xiě)合同時(shí)一般不需要見(jiàn)證人或律師，法律沒(méi)有簽合同時(shí)需要律師或見(jiàn)證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時(shí)，有見(jiàn)證人或律師也是可以的，并無(wú)不利影響，可以由上述人員對(duì)合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對(duì)合同
2022-04-25 15,340 -
通過(guò)中介機(jī)構(gòu)代理取得房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案文書(shū)時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
1、寫(xiě)合同時(shí)一般不需要見(jiàn)證人或律師，法律沒(méi)有簽合同時(shí)需要律師或見(jiàn)證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時(shí)，有見(jiàn)證人或律師也是可以的，并無(wú)不利影響，可以由上述人員對(duì)合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對(duì)合同
2022-04-23 15,340
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00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17
