夫妻共同貸款買房離婚后房貸怎么分配?
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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夫妻共同貸款買的房子，不管登記在哪一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以去法院起訴，請求法院判決。如果雙方都不想要房子，那可以拍賣之后分割拍賣款。如果只有一方想要房子，那可以將房子歸一方所有，然后對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
離婚時貸款房產(chǎn)分割要看是否取得房產(chǎn)證。人民法院在審理離婚案件時，對未取得房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不會作出判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，任一方可以另行起訴來確定房屋歸屬。 對于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋，如果是婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。 如果是婚前一方以個人財產(chǎn)首付，登記在個人名下，則離婚時不分割，但婚后共同償還部分，要由一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償;登記在雙方名下則為共同財產(chǎn)，離婚時原則上均等分割。
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夫妻共同貸款買房離婚房子怎么分夫妻共同買房，一方還貸，離婚時視為夫妻共同財產(chǎn)去進(jìn)行分割，首先雙方可以協(xié)議處理，協(xié)議成功的按照協(xié)議結(jié)果進(jìn)行分割；協(xié)議不成的，交由法院予以分割，法院在審理過程中，如果雙方都同意競價取得的，可以讓最后出價高的一方獲得房屋所有權(quán)，如果所有權(quán)人不是
2021.04.21 120 -
夫妻離婚貸款買的房怎么分配夫妻離婚時貸款的房子方應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方在婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸的，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則離婚時房產(chǎn)歸購買方所有，對另一方償還的部分予以補(bǔ)償；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同貸款購買的，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時
2021.02.10 153 -
夫妻離婚貸款房怎么分配按揭房系夫妻雙方婚后以共同財產(chǎn)購買則為夫妻共同財產(chǎn)，離婚是平均分配。系夫妻一方婚前全款購買則為一方個人財產(chǎn)，離婚時歸一方所有。婚前一方按揭購買并取得房產(chǎn)證，婚后用夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行還貸，房子認(rèn)定為一方婚前財產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應(yīng)的增
2021.03.31 176
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離婚夫妻共同貸款買房子怎么分配
請問房子登記在誰名下呢？對外借債是否用于夫妻共同生活呢？對于財產(chǎn)，分為夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，一般是平分，除非有約定或者其他特殊情況。至于小孩撫養(yǎng)權(quán)歸屬，2周歲以內(nèi)一般由女方撫養(yǎng)，2到1
2022-03-20 15,340 -
夫妻婚前貸款買房婚后離婚怎么分配
1、婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn)婚后房屋增值部分以及共同償還
2022-06-12 15,340 -
夫妻共同貸款買的房離婚怎么分
婚前買房，共同還貸的房子，往往涉及到房屋上漲部分以及共同償還貸款部分如何分割的問題。一般來講：婚后共同還貸額所對應(yīng)的上漲部分=共同還貸額/房屋成本(實(shí)際購買價+還款利息+裝修成本)×房屋上漲(自結(jié)婚至
2022-08-14 15,340 -
夫妻共同貸款買房離婚怎么分割
夫妻共同貸款買房離婚的辦法：一般由夫妻自行處理。雙方協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則作出判決。
2021-12-30 15,340
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01:10
貸款買房離婚后怎么分配對于夫妻雙方離婚時還有房屋貸款沒有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過錯事由的情況下，是平均分割房屋財產(chǎn)的，還沒還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。要考慮夫妻雙
414 2022.05.18 -
01:10
貸款買房離婚怎么分配婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,133 2022.04.17 -
01:11
婚后共同還貸買房離婚如何分配婚后共同還貸購買的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后如何分割
1,615 2022.04.17
