一、房屋共有人是什么意思房屋共同共有是指兩個及以上的單位或個人對同一房屋平等的，不分份額的享有權利和承擔義務。共同共有一般基于一定的關系而產生。如：夫妻、家庭等。各共有人對共有的房屋的權利是平等的，每個共有人都不能排斥其他共有人使用權利。二、如何取消房產證共有人名字房產證去名字主要分為買賣、贈與等。你所說的適合使用贈與方式去除名字。須經共有人同意，并辦理相關手續(xù)，去掉一個人的名字有兩種意思，一個是房產證只體現(xiàn)一個人的名字，但房產系夫妻共有財產（因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字），二是房產證只體現(xiàn)一個人的名字，而房產為該登記人的個人財產，與配偶無關。如果只體現(xiàn)一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話。雙方拿身份證戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定，將房產約定為一方的個人財產。然后雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產為登記人的個人財產。房產證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，較后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產證去名字貸款買房，...

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我國房屋共有有兩種方式：根據(jù)我國《民法典》第二百九十八條【按份共有】按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第二百九十九條【共同共有】共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。那么房屋共有就是指兩個單位或個人以上共有的房屋。房屋按份共有是什么意思房屋按份共有是指兩個及以上的單位或個人按照各自的占有份額，分別對共同所有的房屋享有權利并承擔義務。這個份額并不是指把共有房屋劃分為若干份，各自擁有單獨部分的所有權，而是共有人對房屋整體按照份額享有權利和義務。房屋共同共有是什么意思房屋共同共有是指兩個及以上的單位或個人對同一房屋平等的，不分份額的享有權利和承擔義務。共同共有一般基于一定的關系而產生。如：夫妻、家庭等。各共有人對共有的房屋的權利是平等的，每個共有人都不能排斥其他共有人使用權利。按份共有和共同共有有什么區(qū)別房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關系而存在的，如家庭、夫妻等關系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因此，二者的不同更多的表現(xiàn)為享受的權利范圍不同。共同共有中，共有...

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一、房屋共有協(xié)議有效嗎房屋共有協(xié)議具有效力。依法成立的房屋共有協(xié)議合法有效，對于房子是否過戶不影響該協(xié)議的法律效力，但僅產生債權效力，不發(fā)生物權轉移效力；未辦理過戶登記的，所有權不發(fā)生改變。二、共有房產如何過戶共有房產分為按份共有和共同共有。按份共有的共有人可以將自己的房屋份額分出或轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權。共同共有人對共有的房產享有平等的權利，并承擔平等的義務。共同共有的房產若要轉讓，須經全體共有人同意，任何一個共有人都不能擅自處分，否則這種處分將被認定為無效。1、雙方持買賣協(xié)議、身份證、原《房屋權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格。2、房地產交易管理部門按照要求對正在交易的房地產入行價格評估。3、由買方到財政部門繳納相關契稅賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅;按照約定由買方或者買方到房地產交易管理部門去繳納交易費、工本費。4、買方領取到房產證后，持房屋權證到國土資源管理部門辦理房屋變更手續(xù)，完成過戶。三、房屋共有人算有房產嗎房屋共有人算擁有房產。共有房屋的所有權由兩個及以上的公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬多...

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房屋產權是可以共有的。共有的主體稱為共有人，客體稱為共有財產或共有物。其共有包括按份共有以及共同共有這兩種形式。...

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房屋共有情況有四種：1、戀愛期間合伙買房；2、婚前買房，婚后申辦產權證，核對房屋是否為夫妻共同財產；3、父母為子女買房出資，特別是當一方出資另一方不出資時；4、婚前一方購置的房產，婚后再售時，如何認定財產權屬。房屋共有指的是一套房屋屬于兩個以上的共有主體，房屋共有權有兩種形式：按份共有和房屋共同共有。按份共有是指股份共有，所謂份額指的是共有人在整個所有權中享有的權利份額，屬于所有權份額。房屋共同共有指的是兩個或兩個以上的業(yè)主對房屋擁有同等的所有權，不區(qū)分份額，享有平等的處分權。...

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房屋共有協(xié)議具有效力。依法成立的房屋共有協(xié)議合法有效，對于房子是否過戶不影響該協(xié)議的法律效力，但僅產生債權效力，不發(fā)生物權轉移效力；未辦理過戶登記的，所有權不發(fā)生改變。...

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房屋按份共有可以采取大家共有的方式或大家競買的方式析產分割。在分割房產時大限度的保護房產的整體性、盡大可能不損害房產現(xiàn)有的價值，房屋可由一人獨有給付他人金錢或其他方式的補償，也可以出賣該房大家按份共同分得價款。...

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