買房子要給房子加名字貸款怎么辦
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貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。因?yàn)榈盅褐械姆慨a(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請提前還款2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。
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按揭中的房子是不能直接加名字的，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋產(chǎn)權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。
貸款房子可以加名字。有貸款的房屋在房產(chǎn)證上加名時(shí)，先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，再到房地產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)。如果貸款是純公積金，則需要額外支付100元費(fèi)用。如果貸款是公積金加商業(yè)貸款的需要支付200元。所需的證明材料：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明結(jié)婚證，未成年子女需提供戶口本。除攜帶足夠的證件外，還應(yīng)準(zhǔn)備各種證書的復(fù)印件。
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買房子抵押貸款還能加名字嗎房產(chǎn)證抵押貸款了經(jīng)抵押權(quán)人同意能加名字。房子作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。
2021.01.26 145 -
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父母房子給孩子加名字孩子怎么辦父母房子給孩子加名字的方式有： 1、贈(zèng)予，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理； 2、繼承，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始； 3、出售，以低于市場價(jià)格出售給子女，避免以后子女出售房產(chǎn)少交稅費(fèi)。 父母的房子加上子女的名
2022.04.14 696
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買房子貸款沒有加名字
請問貸款還完了沒？是這樣的，如果是簽購房合同時(shí)是兩個(gè)人簽名那房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字，而且是兩個(gè)人共有，意味著每人各占50%份額。如果是一個(gè)人簽字那在房產(chǎn)證上只有簽字人的名字。在你還貸完成之前是不能加任何
2022-01-30 15,340 -
已經(jīng)貸款買的房子怎么加妻子名字
1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時(shí)，如果只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；2、如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法
2022-09-23 15,340 -
買房子貸款老婆加我名字
1、證明是開發(fā)商的過錯(cuò)，你和你妻子購房不必寫你母親名字，若你能證明是開發(fā)商要求你母親加入為貸款人的事實(shí)，導(dǎo)致不能簽訂擔(dān)保貸款合同，是開發(fā)商的責(zé)任，你可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。關(guān)鍵是證明開發(fā)
2022-01-20 15,340 -
貸款的房子怎么加名字
還清貸款后方可加名字，辦理產(chǎn)權(quán)登記變更。還貸期間，一般銀行不同意加名。
2022-08-22 15,340
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貸款房子加名字離婚怎么分割如果婚前個(gè)人貸款購買的房屋，婚后在房產(chǎn)證上加了配偶的名字的，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另一方在離婚時(shí)可以主張進(jìn)行分割，具體情形如下： 1、如果雙方對(duì)婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)份額有書面約定協(xié)議的，按照其協(xié)議約
725 2022.06.06 -
00:52
房子加上孩子的名字要怎么辦理房子加上孩子的名字要怎么辦理：買賣和贈(zèng)與這兩種方式都可適用于父母給子女在房產(chǎn)證加名。其中贈(zèng)與方式加名的流程是：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同。房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3,982 2022.05.11 -
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貸款買房婚后加名字離婚怎么分貸款買房，婚后加名字，離婚分割的規(guī)定如下： 1、婚前按揭購買，房屋屬于一方婚前個(gè)人房產(chǎn)； 2、一方婚前購房的房屋，婚后一方愿意在房產(chǎn)證上加另一方的名字，房屋成為婚后共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠹用郑匆馕吨?dāng)事人自愿將自己所有的房產(chǎn)贈(zèng)予另一方。如果離婚
949 2022.05.23
