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土地確權(quán)的注意事項(xiàng)和人口有關(guān)嗎

2023-08-05 14:02

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土地確權(quán)以戶為單位,和人口無關(guān)。 1、家庭承包方的代表人是在承包合同上簽字的人或原土地承包經(jīng)營權(quán)證書上記載的代表人。前兩項(xiàng)規(guī)定的代表人死亡、喪失民事行為能力或因?yàn)槠渌驘o法到場確認(rèn)的,由農(nóng)戶家庭成員共同推選。 2、承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人應(yīng)以二輪土地承包時(shí)家庭實(shí)際人口為基礎(chǔ),已死亡或戶口遷出的(如出嫁女、在校大學(xué)生、現(xiàn)役軍人等)應(yīng)在備注欄標(biāo)注清楚。二輪承包到現(xiàn)在,承包戶依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增家庭成員,一并作為共有人進(jìn)行登記,并在備注欄標(biāo)注?!芭c戶主關(guān)系”欄按照國家規(guī)范填寫,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。 3、按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、最高人民法院關(guān)于《農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2005]6號)等法律法規(guī),家庭承包方式的調(diào)查結(jié)果由家庭承包方的代表簽字確認(rèn);其他方式承包的調(diào)查結(jié)果,由其他方式的承包方代表簽字確認(rèn)。

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1.依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的證書稱為土地確權(quán)證。 2.土地確權(quán)登記發(fā)證,可查清宗地(土地登記的基本單元)的權(quán)屬、面積、用途、空間位置,摸清土地利用情況,解決土地權(quán)屬爭議。根據(jù)國土部相關(guān)規(guī)定,明年底,農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證要實(shí)現(xiàn)全覆蓋,包括農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。 3.土地確權(quán)登記后,土地就等于有了身份證,以后就可以抵押貸款、擔(dān)保、流轉(zhuǎn)。

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