如何有效防范裝修房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)
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(一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質(zhì)量問(wèn)題的基礎(chǔ)只有建立了完備的法規(guī)政策，明確的了房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者在實(shí)踐中才能真正做到有法可依，切實(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。近年來(lái)，建設(shè)部先后出臺(tái)一系列法規(guī)政策，以加強(qiáng)房屋質(zhì)量立法，提高工程質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。2000年，建設(shè)部出臺(tái)了《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，就房屋建筑工程的最低保修期作出了明確規(guī)定：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;裝修工程為2年。有力地維護(hù)了消費(fèi)者的合法權(quán)益。 (二)嚴(yán)格的執(zhí)法措施是杜絕房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的界鍵有法可依，還必須有法必依。只有各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)和執(zhí)法機(jī)構(gòu)都本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，嚴(yán)格執(zhí)法，嚴(yán)懲質(zhì)量違法事件，才能建立威懾力，迫使部分開(kāi)發(fā)商、建筑商打消僥幸心理，堵住質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的缺口。 (三)正確的質(zhì)量意識(shí)是杜絕房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的根本要杜絕房屋質(zhì)量問(wèn)題，從根本上講，還得立足于開(kāi)發(fā)商、建筑商樹(shù)立正確的質(zhì)量意識(shí)觀，注重工程質(zhì)量，在材料設(shè)備的采購(gòu)中，在工程的施工操作中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)范，才能從根本上提高工程質(zhì)量，杜絕房屋質(zhì)量問(wèn)題。
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防范租賃房屋風(fēng)險(xiǎn)的方法如下： 1、訂立合同前首先要了解對(duì)方的有關(guān)信息； 2、租賃合同中的條款，應(yīng)盡量詳盡明確； 3、對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語(yǔ)句出現(xiàn)；等等。
房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的買受人可以請(qǐng)求與出賣人解除合同并且要求其賠償損失。法律規(guī)定，若是交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
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合同風(fēng)險(xiǎn)如何防范 如何防范合同風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)下列措施防范合同風(fēng)險(xiǎn)： 1.了解合同對(duì)方的基本情況，審查其是否具有簽約的主體資格。 2.認(rèn)真審查合同的主要條款。 3.合同施行分級(jí)管理。 4.實(shí)行承辦人制度。 5.注意爭(zhēng)議解決條款的約定。當(dāng)合同當(dāng)事人約定管轄法院時(shí)，所選擇管轄的法院一定
2021.02.17 365 -
如何有效防范合同效力風(fēng)險(xiǎn)防范合同效力風(fēng)險(xiǎn)： 一、嚴(yán)格計(jì)劃和策劃招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)做好合同規(guī)劃工作。 二、對(duì)于施工合同的范圍、項(xiàng)目管理目標(biāo)、轉(zhuǎn)包和違法分包的限制約定、指定品牌或供應(yīng)商的限制予以明確，避免出現(xiàn)違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為。 三、正確編制工程量清單，并
2021.03.28 125 -
如何有效防范合同的風(fēng)險(xiǎn)？有效防范合同效力風(fēng)險(xiǎn)的方式： 1、在簽訂合同時(shí)確保合同雙方當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力； 2、確保合同意思表示真實(shí)； 3、確保合同內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗等。
2021.03.30 156
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如何防范二手房裝修質(zhì)量問(wèn)題，如何防范房屋質(zhì)量問(wèn)題，有何法律依據(jù)
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2022-03-22 15,340 -
房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)怎么防范
一、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何防范房屋質(zhì)量問(wèn)題是房地產(chǎn)交易中的核心問(wèn)題，也是引發(fā)眾多糾紛的焦點(diǎn)。本篇主要談?wù)劮康禺a(chǎn)交易中的房屋質(zhì)量糾紛問(wèn)題。（一）、幾種常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題人們通常說(shuō)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，指房屋達(dá)不
2022-03-25 15,340 -
房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)怎么防范
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2022-03-25 15,340
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如何防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況； 3、仔細(xì)審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的
917 2022.10.08 -
01:04
房屋裝修合同無(wú)效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無(wú)效的話，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無(wú)效之后的后續(xù)處理問(wèn)題。換句話說(shuō)，如果當(dāng)事人因?yàn)榉课菅b修合同被宣告無(wú)效而遭受損失的話，當(dāng)事人仍然可以向?qū)贤瑹o(wú)效的事由存在過(guò)錯(cuò)的一方，主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注
1,243 2022.04.17 -
00:57
房屋裝修合同無(wú)效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無(wú)效合同的話，當(dāng)事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說(shuō)，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認(rèn)定為無(wú)效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求對(duì)方按照合同的
1,447 2022.05.11
