房產(chǎn)證糾紛案例分析：析析：房產(chǎn)證糾紛的法律救濟(jì)途徑和方式有哪些
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現(xiàn)在急需知道的問題有 1：現(xiàn)在有什么辦法可以證明房子歸我們所有？ 2：現(xiàn)在讓他母親出具書面的證明，證明這筆購房款是我們共同出資購買的可以受法律保護(hù)嗎？3：如果去公證了房子是不是就屬于我們所有了，房產(chǎn)證下發(fā)以后是不是我們就可以拿著協(xié)議去變更姓名了？ 4：書面證明應(yīng)該怎樣寫才具有法律效應(yīng)？ 5：書面證明可以到公證處公證嗎？ 6：書面證明會(huì)不會(huì)有，有效期的限制及規(guī)定？ 7：用什么方法可以查到現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)人有沒有更改？ 如有黑龍江省哈爾濱市的律師愿幫助，問題得到解決后，本人可付一定酬勞。
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在這類糾紛中，有個(gè)共同的特征，即下家認(rèn)為既然與中介簽訂居間合同，約定具體的買賣條件，且付了一定數(shù)額的意向金或預(yù)付了部分房款，最后卻未能買到房子，認(rèn)為中介違約了。筆者將此類糾紛稱為“包購糾紛”，即下家誤認(rèn)為中介必須居間成功，否則即是違約。近兩年，由于房?jī)r(jià)上漲，這樣的糾紛非常多。買房不成而房?jī)r(jià)上漲，購房者心理難以平衡。這樣的主張法院是不能支持的。居間服務(wù)是信息服務(wù)和媒介服務(wù)，居間服務(wù)最顯著的特征是“居間性”，即居間人不是上下家任何一方的代理人，其服務(wù)行為是事務(wù)性行為，不是法律行為，不能決定買賣最后能否成功，當(dāng)然也不能承擔(dān)上下家任何一方的權(quán)利或義務(wù)。
房產(chǎn)析產(chǎn)訴訟需要的條件是：提起訴訟的一方與本案應(yīng)當(dāng)具有直接利害關(guān)系，被起訴的一方身份明確；房產(chǎn)析產(chǎn)糾紛應(yīng)當(dāng)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，具有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由。
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分家析產(chǎn)糾紛的規(guī)律分家析產(chǎn)，所分的是家庭共有財(cái)產(chǎn)，因而，與夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭成員個(gè)人財(cái)產(chǎn)有顯著區(qū)別。如果家庭中沒有成年兒女，那么，所有財(cái)產(chǎn)除兒女受贈(zèng)或繼承所得，一般只有夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此時(shí)，如果一方要求分割，只能依據(jù)民法典規(guī)定，請(qǐng)求離婚并分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同樣
2021.04.17 247 -
合同糾紛的分析路徑有哪些?合同糾紛處理分析路徑有：當(dāng)事人自行協(xié)商解決、調(diào)解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡(jiǎn)便，解決糾紛比較快，費(fèi)用又比較低，所以很受當(dāng)事人歡迎。但是，如果當(dāng)事人一方不愿仲裁，則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當(dāng)事人之間的爭(zhēng)
2020.06.27 127 -
分家析產(chǎn)糾紛的法律依據(jù)離婚時(shí)，對(duì)于雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，由人民法院進(jìn)行判決。
2021.02.20 596
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析產(chǎn)房屋糾紛案例
感謝樓上律師的回答。 還有一點(diǎn)需要請(qǐng)教一下，如果確定是共有，這個(gè)房屋如果是作價(jià)分割是按照拆遷時(shí)的房?jī)r(jià)，還是按照當(dāng)前房?jī)r(jià)？ 房屋的來源是：當(dāng)時(shí)被拆遷的房屋屬于公房，由承租人每月支付房費(fèi)，97年當(dāng)時(shí)是拆遷
2022-03-13 15,340 -
分家析產(chǎn)糾紛案件舉證有哪些
對(duì)于分家析產(chǎn)糾紛協(xié)商不成，需起訴到法院的，一般會(huì)協(xié)助當(dāng)事人提交如下證據(jù)： (一)主體資格的證據(jù) 1、戶口本、身份證、結(jié)婚證或公安機(jī)關(guān)、街道辦事處、村委會(huì)等有關(guān)部門出具的證明。 2、當(dāng)事人為無行為能力、
2022-06-26 15,340 -
分家析產(chǎn)糾紛
只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，怎么分配都是可以的，如果協(xié)商不成的，可以參照民事糾紛處理：一，民事糾紛的解決途徑： 1，自力救濟(jì)：（1）自力救濟(jì)，包括自決與和解；它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達(dá)到維護(hù)
2022-04-07 15,340 -
家庭分家析產(chǎn)糾紛解析
家庭分家析產(chǎn)糾紛解析-110ask.com 落戶=同住？ 案例周老太住的是老公房，她打算把房子的使用權(quán)賣了，但她的孫女不答應(yīng)。孫女并不跟周老太住在一起，但她的戶口卻落在周老太這里。孫女認(rèn)為，只要有戶
2021-01-17 15,340
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01:10
哪些是房產(chǎn)析產(chǎn)房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，公民在死亡后，共同生活人或財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，一般需要先析產(chǎn)再繼承。 房屋析產(chǎn)的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場(chǎng)或
972 2022.04.17 -
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房產(chǎn)析產(chǎn)是什么意思房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，公民在死亡后，共同生活人或財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，一般需要先析產(chǎn)再繼承。 房屋析產(chǎn)的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場(chǎng)或
14,613 2022.04.17 -
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衛(wèi)生法律救濟(jì)的途徑有哪些衛(wèi)生法律救濟(jì)的途徑有： 1、衛(wèi)生行政復(fù)議； 2、衛(wèi)生行政訴訟； 3、國家賠償。 法律救濟(jì)是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為自己的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)因行政機(jī)關(guān)的行政行為或者其他單位和個(gè)人的行為而受到侵害，依照法律規(guī)定向有權(quán)受理的國家機(jī)關(guān)告訴并要求解決
7,432 2022.05.11
