房改房交易要交的稅費(fèi)包括如下：出讓方式轉(zhuǎn)讓房改房的稅費(fèi)包括房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、出售收益分成、代理費(fèi)和契稅，賣(mài)方須交房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、出售收益分成；買(mǎi)方須交房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、契稅；繼承房改房要繳納的稅費(fèi)包括公證費(fèi)用、繼承登記費(fèi)，但遺產(chǎn)稅征收還未實(shí)行。

1、有營(yíng)業(yè)稅，稅率為5％。對(duì)于不足2年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。 2、有契稅，普通住宅為成交價(jià)的1.5％，非普通住宅為成交價(jià)的4％。 3、其個(gè)人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。 4、有印花稅，個(gè)人在出售房屋時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買(mǎi)方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。 5、那此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、費(fèi)附加和地方費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7％、3％、1％分別繳納城建稅、費(fèi)附加和地方費(fèi)附加。