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行動指南

房改房：契稅 1、5%(非普通住宅3%印花稅0.1%，土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%，如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。

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律師普法

改善性住房契稅
契稅：各區(qū)縣都有自己的評估指導(dǎo)價，評估指導(dǎo)價以下首次購房，90以下是1%。90-144是1.5%。144以上是3%非首次購房，90以下是1.5%。90-144是1.5%。144以上是3%評估指導(dǎo)價以上一律3%，無論多大面積。

2020.12.17 395
房改房無需繳納契稅
房改房免交契稅房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。公有住房只能是單位職工購買，符合公有住房出售管理相關(guān)規(guī)定的，經(jīng)縣級以上房

2020.09.11 705
契稅怎么算房改房產(chǎn)權(quán)幾年交
房屋是沒有產(chǎn)權(quán)年限的，有年限的，是土地。居住用地土地使用權(quán)的年限為70年。目前房改房產(chǎn)權(quán)年限有兩種情況。第一種是以前就有土地證的。說明該房改房在當初獲批土地的時候已經(jīng)繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經(jīng)標注了它的產(chǎn)權(quán)年限。也就是從當年獲得

2020.08.14 300

專業(yè)問答

契稅可以改成二套房嗎
還能用公積金再貸款買二套房，契稅一定是按二套房交。貸款情況比較復(fù)雜，使用公積金買房的一套房和二套房區(qū)分在于，是否為首次使用公積金貸款，首次使用公積金貸款，首付比例為30%，；若是二次使用，首付比例為5

2022-03-10 15,340
二手房過戶交契稅按百分之幾交（房改房）
二手房過戶基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合

2022-10-03 15,340
未交契稅的改購房合同就可以嗎？
需要繳納契稅才可以過戶二手房過戶流程： 1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記 3、收件人員進行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押

2022-06-30 15,340
買房時契稅是5改1的嗎
準確的來說是5改2吧。二：在稅率方面等沒有發(fā)生明顯的變化，繼續(xù)延續(xù)之前的標準，即：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面

2022-02-28 15,340

法律短視頻

00:59
房屋契稅可以退嗎
二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納

10,574 2022.05.11
00:55
房子契稅在哪個部門交
房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個人購買

2,785 2022.06.22
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二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,156 2021.04.25