房產(chǎn)證是母親的名字人以去世，父親和小妹同意把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給我，怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
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一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序: 檔案館查詢(xún)、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖-提交資料-交費(fèi)領(lǐng)證。 二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料: 1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類(lèi)); 2、房屋分層分戶(hù)平面圖; 3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告; 4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件); 5、遺失啟示(整張報(bào)紙); 6、檔案館出具的掛失證明; 7、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過(guò)公證); 8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件); 9、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。 三、補(bǔ)辦流程 1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明; 2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用); 3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明; 4、6個(gè)月后，房管部門(mén)在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告;(兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收取) 5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。 備注: 1、第8、9項(xiàng)為單位申請(qǐng)遺失補(bǔ)證時(shí)提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章; 2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取)。 3、遺失啟示自登報(bào)之日起需滿(mǎn)30日，方可申請(qǐng)補(bǔ)證。 三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 登記費(fèi):10元/證; 配圖費(fèi):20元/證。
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看房產(chǎn)證有誰(shuí)的名字。 如果只有父親的名字,父親可以直接到房管局過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給兒子。 如果上面有母親的名字,就必須先辦理了繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)后,才能再過(guò)戶(hù)給兒子。
1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。擴(kuò)展資料對(duì)于繼承和贈(zèng)與的房產(chǎn)，業(yè)主可不必繳納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，所需付的費(fèi)用只包括公證費(fèi)以廈契稅，然后持相關(guān)資料到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。通過(guò)“贈(zèng)與”的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)较吕飿I(yè)主收取買(mǎi)家的房款，這樣，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)表面上就沒(méi)有任何金錢(qián)的往來(lái)，達(dá)到逃稅的目的。由于贈(zèng)與不是買(mǎi)賣(mài)行為，購(gòu)房者無(wú)法辦理貸款，只能一次性支付現(xiàn)金，對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)壓力將會(huì)很大。
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父親去世房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給母親可以嗎父親去世房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給母親可以。我國(guó)法律規(guī)定，如果房產(chǎn)是父母婚前父親購(gòu)買(mǎi)的，在沒(méi)有其他協(xié)議的情況下，房產(chǎn)是父親婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。父親過(guò)世后，該財(cái)產(chǎn)視為父親的個(gè)人遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定處理。如果該財(cái)產(chǎn)是父母在婚姻中購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，一般情況下，該財(cái)產(chǎn)應(yīng)
2022.04.16 3,164 -
父親去世，如何將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給母親1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦
2020.01.27 1,015 -
房產(chǎn)在父親名下父親去世了母親怎么過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
2021.01.06 534
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父親去世房產(chǎn)證是母親的名字怎么過(guò)戶(hù)
1、房子是你母親的名字，要想過(guò)戶(hù)的話(huà)，必須進(jìn)行律師見(jiàn)證或公證，其中需要出具的一個(gè)證件就是居委會(huì)開(kāi)具的你父親已經(jīng)去逝，你母親現(xiàn)在有幾個(gè)法定繼承人的證明；2、房屋的產(chǎn)權(quán)是不能自動(dòng)取得的；3、繼承權(quán)也是不能
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證上是父親的名字, 父親去世了, 母親把房子過(guò)戶(hù)給兒子怎么辦理
你爸賣(mài)房子給人不可能不用你媽到場(chǎng)的婚后房產(chǎn)出售必須夫妻雙方到房管局簽字的除非你爸辦了你媽的委托公證或者你的房子不是商品房如果是商品房早就該過(guò)戶(hù)啦還更什么名？過(guò)戶(hù)之后就是更名也不關(guān)你們的事啦%7E！對(duì)了
2022-02-27 15,340 -
父親去世, 房產(chǎn)證上是母親, 母親去世了, 房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)給母親名下
1、看房改時(shí)間以及購(gòu)房出資情況。 2、如你母親在世時(shí)已經(jīng)開(kāi)始房改或者在你母親去世后房改但用到你母親的遺產(chǎn)的，該房屋為你父母夫妻共有。 3、你母親去世后，房的一半為遺產(chǎn)，一半歸你父親所有。 4、你母親的
2022-01-18 15,340 -
父親去世名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給母親
需要子女取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，子女和母親一起，持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶(hù)，《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生
2022-03-22 15,340
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00:49
如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母親屬之間房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
01:27
母親過(guò)世房產(chǎn)怎么繼承母親去世房產(chǎn)如何繼承，如果去世前有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理，在沒(méi)有遺囑的情況下，按照法定的順序繼承，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人，繼承開(kāi)始后，由第一順序
1,233 2022.04.17 -
00:59
如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到父母名下親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開(kāi)始的。繼承過(guò)戶(hù)也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,110 2022.04.17
