裝飾裝修合同無(wú)效房東不承擔(dān)責(zé)任怎么辦
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如果承租人擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對(duì)附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán);已形成附合的裝飾裝修物區(qū)分合同無(wú)效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。二是出租人是否對(duì)承租人的裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償，又如何補(bǔ)償，要區(qū)分不同情況。租賃合同無(wú)效時(shí)，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當(dāng)?shù)美?/a>對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償;出租人不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失(現(xiàn)值損失是指合同被認(rèn)定無(wú)效時(shí)，裝飾裝修的現(xiàn)存價(jià)值)作為無(wú)效合同的損失，由雙方按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。租賃合同解除時(shí)，由導(dǎo)致合同解除的違約方承擔(dān)裝飾裝修殘值損失(殘值損失是指在合同解除時(shí)，裝飾裝修的剩余價(jià)值，這一價(jià)值的確定是以合同解除時(shí)裝飾裝修的現(xiàn)值為基礎(chǔ)，且不能低于合同履行期間攤銷的裝飾裝修費(fèi)用)。若合同解除雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，由雙方依照公平原則分擔(dān)裝飾裝修殘值損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
裝修裝飾工程承包合同撰寫(xiě)方式是：寫(xiě)明裝修裝飾工程承包合同當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；裝修裝飾工程承包合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬；裝修裝飾工程承包合同的履行期限、地點(diǎn)和方式；裝修裝飾工程承包合同的違約責(zé)任；發(fā)生爭(zhēng)議后的解決方法。
裝修裝飾工程承包合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：必須寫(xiě)明合同雙方的基本情況，以及工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量；工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
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房屋裝修合同無(wú)效怎么辦？房屋裝修合同無(wú)效，當(dāng)事人可與對(duì)方協(xié)商后續(xù)處理問(wèn)題。如當(dāng)事人因?yàn)榉课菅b修合同無(wú)效而遭受損失的話，可向有過(guò)錯(cuò)方主張賠償責(zé)任。如果對(duì)方已經(jīng)獲得財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人可要求對(duì)方予以返還。如果對(duì)方無(wú)法返還，當(dāng)事人可要求對(duì)方予以補(bǔ)償。當(dāng)對(duì)方拒絕承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任
2021.01.18 167 -
裝修裝飾工程承包合同該怎么寫(xiě)裝修裝飾工程承包合同： 一、首先寫(xiě)明甲方與乙方信息; 二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的原則上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同; 三、具體內(nèi)容：承包范圍承包價(jià)格工程量計(jì)量方式等; 四、結(jié)尾：雙方簽字蓋章生效。
2021.01.01 215 -
裝修裝飾合同也是承攬合同嗎如果房屋裝修是房主與裝修公司單獨(dú)簽訂的合同，那么應(yīng)該是屬于加工承攬合同。即裝修公司作為承攬人，對(duì)定作人即房主的毛坯房進(jìn)行相應(yīng)的裝修工作。
2021.01.13 211
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裝飾裝修合同無(wú)效標(biāo)準(zhǔn)是什么
簽定裝修合同未約定竣工時(shí)間，屬于不完善的合同，雙方可以協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議或者協(xié)商解除合同。 根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，裝修人與裝飾裝修企業(yè)簽定合同需要注明開(kāi)工竣
2022-06-28 15,340 -
租賃合同無(wú)效，承租人裝飾裝修物損壞承租人是否應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任
如果承租人擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對(duì)附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的
2022-04-27 15,340 -
對(duì)于出租人裝飾裝修，承租人同意裝修合同無(wú)效時(shí)，裝修物品是否有效
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 已形成附合的裝飾裝修
2022-04-16 15,340 -
租賃合同無(wú)效但承租人裝飾裝修物損壞承租人是否應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任
如果承租人擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對(duì)附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的
2022-04-15 15,340
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01:27
房屋裝修沒(méi)合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒(méi)有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會(huì)很難走法律程序。如果沒(méi)簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對(duì)方協(xié)商，補(bǔ)簽一份合同，寫(xiě)明裝修細(xì)節(jié)，用料，價(jià)格，付款方式，以及施工進(jìn)度。對(duì)合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補(bǔ)
2,080 2022.04.17 -
01:04
房屋裝修合同無(wú)效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無(wú)效的話，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無(wú)效之后的后續(xù)處理問(wèn)題。換句話說(shuō)，如果當(dāng)事人因?yàn)榉课菅b修合同被宣告無(wú)效而遭受損失的話，當(dāng)事人仍然可以向?qū)贤瑹o(wú)效的事由存在過(guò)錯(cuò)的一方，主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注
1,243 2022.04.17 -
00:57
房屋裝修合同無(wú)效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無(wú)效合同的話，當(dāng)事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說(shuō)，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認(rèn)定為無(wú)效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求對(duì)方按照合同的
1,447 2022.05.11
