集資房有產(chǎn)權(quán)只是第三人不得轉(zhuǎn)讓嗎
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產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力，并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協(xié)議沒(méi)有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約定，不履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一方可按協(xié)議約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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債權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)給第三人如下：根據(jù)合同不得轉(zhuǎn)讓；按當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依法不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)規(guī)定債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但除上述情形之一外，當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。
第三人對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)有異議的不能分割。房屋所有人可以依法憑證管理和使用自己的房屋，分割時(shí)第三人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有異議的，當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成或調(diào)解不成的訴請(qǐng)房產(chǎn)所在地法院進(jìn)行判決。
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集資房可以轉(zhuǎn)讓么,集資房轉(zhuǎn)讓有風(fēng)險(xiǎn)嗎由于集資房的權(quán)屬，是按出資比例確定的，個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，因此擁有完整處分權(quán)；個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人不得隨意處分。所以，集資房的轉(zhuǎn)讓就會(huì)有兩種情形： 1、集資房還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)的轉(zhuǎn)讓，這實(shí)際上是對(duì)集資權(quán)利資格的
2020.07.10 253 -
什么情況下不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
2021.03.16 272 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人安全嗎債權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)需債務(wù)人同意，其確保了債務(wù)人之利息不受債權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響。債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人，即對(duì)債務(wù)人的生效要件，并非讓與當(dāng)事人之間發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)移效果的要件。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓
2022.04.13 1,132
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集資房只有轉(zhuǎn)讓合法嗎
（一）資產(chǎn)家不能隨便買賣。首先集資房要看賣方（擁有人）是否基本全部產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證．土地使用證），同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過(guò)戶到職
2021-10-26 15,340 -
集資房產(chǎn)權(quán)到期可以轉(zhuǎn)讓嗎
因?yàn)橘Y產(chǎn)家的權(quán)利是根據(jù)出資比例決定的，個(gè)人是根據(jù)房?jī)r(jià)全額出資的，所以有所有權(quán)，所以有完整的處分權(quán)的個(gè)人部分出資的，有所有權(quán)的，個(gè)人不得隨意處分。因此，資產(chǎn)家的轉(zhuǎn)讓有兩種情況：1、資產(chǎn)家還沒(méi)有收到生育票
2021-10-25 15,340 -
集資房有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓嗎
1一般情況下，只要有相關(guān)手續(xù)能夠證明是您的房子，您就可以轉(zhuǎn)讓，但有房產(chǎn)證的房子對(duì)買受人來(lái)說(shuō)最安全。如購(gòu)買人特別強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)證您可將辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)變更到購(gòu)買者名下，將來(lái)房產(chǎn)證辦法時(shí)就直接是購(gòu)買人的名字
2022-02-10 15,340 -
房子只有產(chǎn)權(quán)證能不能轉(zhuǎn)讓？
房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制
2021-11-29 15,340
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01:42
債權(quán)轉(zhuǎn)讓需不需征得債務(wù)人同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓與債務(wù)承擔(dān)不同，債權(quán)轉(zhuǎn)讓是不需要征得債務(wù)人同意的，而債務(wù)承擔(dān)就必須得到債權(quán)人的同意。這主要是由于，債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的是權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，無(wú)論權(quán)利流轉(zhuǎn)到哪一方手上，債務(wù)人都是特定相對(duì)的，權(quán)利的轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，權(quán)利轉(zhuǎn)讓也不會(huì)影響債務(wù)人的
2,117 2022.04.17 -
00:58
股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅由誰(shuí)交在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程之中，轉(zhuǎn)讓方獲得了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的稅率是20%。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳納個(gè)人所得稅的，比如說(shuō)所投資的企業(yè)連續(xù)三年以上虧損的或者是直系親屬之間轉(zhuǎn)讓的，或者是屬于因?yàn)閲?guó)家政策調(diào)整的
7,644 2022.04.15 -
00:56
股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅計(jì)算方法股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程之中涉及到個(gè)人所得稅，稅率是20%。按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，也就是取得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入來(lái)繳納。按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來(lái)繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳納個(gè)人所得稅的，比如說(shuō)所投資的企業(yè)連續(xù)三年以上虧損的或者是直系親屬之間轉(zhuǎn)讓的，或者
9,582 2022.04.15
