拍賣房子要開(kāi)始執(zhí)行拍賣程序嗎？
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執(zhí)行拍賣程序一般可分為準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)階段。在準(zhǔn)備階段，執(zhí)行法院首先要確定拍賣機(jī)構(gòu)。執(zhí)行法院與拍賣機(jī)構(gòu)是一種委托關(guān)系。但是他們除有一般委托的平等關(guān)系外，還有執(zhí)法者與協(xié)助者的不平等關(guān)系。確定拍賣機(jī)構(gòu)后，接著就需委托評(píng)估執(zhí)行標(biāo)的物的價(jià)格，并據(jù)此確定拍賣的低價(jià)，同時(shí)，拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告，負(fù)責(zé)展示拍賣標(biāo)的。這一階段，執(zhí)行法院應(yīng)通知當(dāng)事人到場(chǎng)等。 在實(shí)施階段，拍賣的操作主要由拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，執(zhí)行法院到場(chǎng)監(jiān)拍。中間出現(xiàn)中止拍賣、停止拍賣、撤回拍賣、再行拍賣等事由時(shí)，法院應(yīng)立即書面通知拍賣機(jī)構(gòu)。拍定后還要主持點(diǎn)、交拍賣標(biāo)的，需要辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)的，執(zhí)行法院還要制作相應(yīng)的裁定，等等。
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1.拍賣房產(chǎn)流程中客戶委托，拍賣行接受；2.鑒定與估價(jià)拍賣；3.拍賣房產(chǎn)底價(jià)的確定；4.確定拍賣日期；5.發(fā)布拍賣公告；6.審查競(jìng)買人資格；7.競(jìng)買人繳付保證金；8.組織拍賣會(huì)實(shí)施；9.拍賣品的權(quán)屬移交。
股權(quán)拍賣的執(zhí)行程序主要有： 1、拍賣機(jī)構(gòu)的選擇。當(dāng)事人可以協(xié)商確定拍賣機(jī)構(gòu)，也可以一致同意由人民法院隨機(jī)確定。 2、拍賣中的特殊問(wèn)題處理 (1)保留價(jià)的確定。在股權(quán)拍賣中必須確定被拍賣股權(quán)的保留價(jià)。 (2)股權(quán)的權(quán)屬情況。股權(quán)在拍賣前，人民法院會(huì)調(diào)查清楚股權(quán)到底屬誰(shuí)所有，保障股權(quán)的權(quán)屬?zèng)]有瑕疵。 (3)拍賣公告。人民法院在股權(quán)拍賣前15天會(huì)發(fā)布拍賣公告。拍賣公告發(fā)布的范圍及媒體由當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，由人民法院確定。 (4)參加拍賣的保證金。申請(qǐng)參與股權(quán)拍賣的競(jìng)買人必須向人民法院預(yù)交保證金。 (5)通知優(yōu)先權(quán)人和優(yōu)先權(quán)處理。人民法院會(huì)在拍賣5日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人(即其他股東)或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。 3、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后買受人不履行義務(wù)的處理。 4、結(jié)案處理。
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法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)的程序一、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 二、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 三、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 四、拍賣 1、第一次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告) 2、第二次拍賣 拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高
2020.02.05 857 -
強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房子流程流程是：查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；評(píng)估房屋價(jià)值；確定拍賣保留價(jià)；委托拍賣公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣；競(jìng)拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力；無(wú)人競(jìng)拍或拍賣失敗的降價(jià)10-20%再次委托拍賣公司拍賣；二次拍賣仍失敗的再降價(jià)拍賣，最多進(jìn)行三次拍賣。
2020.08.05 546 -
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拍賣房子有人買了，要開(kāi)始執(zhí)行嗎？
執(zhí)行拍賣程序一般可分為準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)階段。在準(zhǔn)備階段，執(zhí)行法院首先要確定拍賣機(jī)構(gòu)。執(zhí)行法院與拍賣機(jī)構(gòu)是一種委托關(guān)系。但是他們除有一般委托的平等關(guān)系外，還有執(zhí)法者與協(xié)助者的不平等關(guān)系。確定拍賣機(jī)構(gòu)后，接
2022-04-02 15,340 -
拍賣房子有人買了，需要開(kāi)始執(zhí)行嗎？
執(zhí)行拍賣程序一般可分為準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)階段。在準(zhǔn)備階段，執(zhí)行法院首先要確定拍賣機(jī)構(gòu)。執(zhí)行法院與拍賣機(jī)構(gòu)是一種委托關(guān)系。但是他們除有一般委托的平等關(guān)系外，還有執(zhí)法者與協(xié)助者的不平等關(guān)系。確定拍賣機(jī)構(gòu)后，接
2022-04-18 15,340 -
執(zhí)行拍賣程序
對(duì)您的咨詢回答如下： 一、執(zhí)行拍賣程序一般可分為準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)階段。在準(zhǔn)備階段,執(zhí)行法院首先要確定拍賣機(jī)構(gòu)。執(zhí)行法院與拍賣機(jī)構(gòu)是一種委托關(guān)系。但是他們除有一般委托的平等關(guān)系外,還有執(zhí)法者與協(xié)助者的不平
2022-05-06 15,340 -
執(zhí)行拍賣程序時(shí)限：
拍賣程序的實(shí)施期限：1。查封涉案房屋，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。一般需要兩個(gè)月左右。二、委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣，不能拍賣成交的，還需降價(jià)，再委托拍賣。每次大約兩個(gè)月。3、此外，法院查封裁定、評(píng)估報(bào)告和拍賣裁
2021-11-15 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
00:52
拍賣許可證辦理流程拍賣許可證辦理流程，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下： 1、首先需要確定拍賣公司的組織形式是什么，可以是股份有限公司，也可以是有限責(zé)任公司； 2、確定具體的組織形式之后，需要向商務(wù)部門提供相應(yīng)的辦理材料； 3、商務(wù)部門在接受拍賣公司申請(qǐng)之后，
5,168 2022.04.17
