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婚前買的房子是不是婚后才屬于自己?

2022-04-05 10:21

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婚前由一方父母出資首付的房產,首付款份額為出資方子女所有,共同還貸部分,按照雙方實際出資比例享有份額。 二、無論婚前還是婚后買的房子,上海地區(qū)審判實踐中,產權證上的產權人寫誰的名字并不那么重要,關鍵還是要看房產的取得和出資情況,房產的出資情況直接決定了是否對該房產享有權益,享有多大的權益。 三、最具有法律效力的首付出資證明是出資方向房地產開發(fā)企業(yè)賬戶或二手房上家轉賬匯款的銀行交易記錄。

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屬于個人財產,按照最高法院的司法解釋,婚前購置房產,婚后共同還貸的,離婚時候房產分割由當事人協(xié)商處理,協(xié)商不成的,歸婚前購房人所有?;楹蠊餐€貸及對應的增值作為共同財產,由雙方分配。

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婚前買房有以下情形之一的,則房子是屬于個人財產: 1、婚前一方全額買房,房產登記在自己名下; 2、婚前一方買房,支付首付款,房產登記在自己名下,婚后共同還貸,如果雙方不能協(xié)商處理的,一般認定房子屬于自己的個人財產; 3、婚后由一方父母出資為子女購買房產,產權登記在出資人子女的名下; 4、雙方婚前訂立財產協(xié)議,并且進行公證約定為個人財產。

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