集體土地上房屋征收補償
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征收補償方案中的征收依據(jù)一般指作出征收補償所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)范性文件，一般包括政府的征地決定，棚戶區(qū)改造決定，重大民生工程決定，《中華人民共和國物權法》、國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關法律、法規(guī)，有時候在補償方案中用征收依據(jù)明確指出來，有時候援引時不一定明確使用“征收依據(jù)”字樣，但是在內容中也寫到了依據(jù)。社會穩(wěn)定風險評估報告是市、縣級人民政府依法作出房屋征收決定的重要依據(jù)，但不屬于政府向房屋征收范圍內發(fā)布公告的內容之一。目前明確提到的應當向社會公布的信息主要是：（一）市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證，并在房屋征收范圍內予以公示。（二）市、縣級人民政府應當自作出房屋征收決定之日起三日內在房屋征收范圍內發(fā)布公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。（三）房屋征收部門應當將初步評估結果向被征收人公示，并組織房地產(chǎn)價格評估機構進行現(xiàn)場說明，聽取意見。因此，社會穩(wěn)定風險評估報告不是必須向公眾公開的內容。對于征收補償方案、房屋征收決定公告屬于規(guī)范性文件，不屬于行政訴訟法的受案范圍。但是對于房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，被征收人對補償決定不服的，可以依法對市、縣人民政府申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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集體土地房屋征收補償?shù)臉藴示唧w為：房屋補償費，以被征收房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據(jù)本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。
被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規(guī)定為： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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集體土地房屋征收與補償集體土地上的房屋進行征收補償：可以根據(jù)被征收房屋的建筑面積和使用用途以及地理位置等因素，對被征收房屋做一個價格評估，來確定征收集體土地上房屋的具體補償金額。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和
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1、補償對象被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。 2、被拆除房屋的用途和建筑面積以房地產(chǎn)權證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。 征用
2021-10-13 15,340 -
集體土地上房屋征收補償案例
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2022-03-16 15,340 -
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2022-04-15 15,340
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農(nóng)村集體土地征收補償費應當如何分配?農(nóng)村征地補償?shù)姆峙湓瓌t如下： 1、民主議定原則和合法性原則； 2、平等原則； 3、權利、義務相一致原則。 相關法律規(guī)定土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？?/p>
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