集體土地房屋征收補(bǔ)償

2021-04-26 2,244

普法內(nèi)容

集體土地房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體為：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被征收房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策來(lái)加以確定。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

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體土地征收為國(guó)有土地那集體土地上的的房屋
各地政策不同，建議咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)。

2024-06-21 54
簡(jiǎn)述集體土地征收房屋拆遷的幾種補(bǔ)償形式
如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再

2020-07-18 166
征收房屋對(duì)土地補(bǔ)償嗎
征收房屋是否對(duì)土地補(bǔ)償需要根據(jù)具體情況而定，即房屋的拆遷補(bǔ)償要看你的房屋是城市國(guó)有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋。國(guó)有土地上房屋征收土地和房屋都是有補(bǔ)償?shù)?，其評(píng)估價(jià)格是類(lèi)似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)商品房的市場(chǎng)價(jià)格。農(nóng)村征地拆遷土地屬集體所有土

2024-06-20 37

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征收集體土地房屋手續(xù)
集體土地房屋征收程序：土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣級(jí)人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府

2023-05-04 15,340
國(guó)有土地上房屋與集體土地上房屋征收補(bǔ)償是一樣的嗎
一般按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的或者房產(chǎn)部門(mén)的土地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)賠償，不排除協(xié)商確定的情況，建議向有關(guān)部門(mén)了解。也可以委托我們。

2022-10-22 15,340
集體土地征收后，集體土地的補(bǔ)償款歸誰(shuí)
征地補(bǔ)償費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展，安置被征地后的農(nóng)民?？h、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)是不合法的。安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不

2021-04-16 15,340
集體土地房屋征收辦法怎么征收房屋？
集體土地上房屋的征收要參照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行，征收要合法必須按照以下程序進(jìn)行： 1、發(fā)布征收公告。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知被征收人被征收的范圍，對(duì)征收公告有異議的被征收人可

2023-05-14 15,340

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01:24
房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易

1,547 15,340
01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償
集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三

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01:30
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地

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拆遷安置不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

王黎律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭

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集體土地房屋征收補(bǔ)償