急需要戶口遷入，買房子的購房合同有了，但房產(chǎn)證還沒拿到手怎么辦
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根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂房地產(chǎn)買賣(預售)合同，賣方必須是產(chǎn)權單位或個人，開發(fā)商作為賣方必須是預售許可證上認可的預售單位?！ ￠_發(fā)商或產(chǎn)權人委托的負責開發(fā)或銷售工作的中介代理公司或代理人均不能沒有開發(fā)商簽字而與購房者直接簽訂《商品房預售合同》。 應分清開發(fā)商和中介或代理人的責權范圍。根據(jù)法規(guī)，經(jīng)過批準的項目開發(fā)商對房屋的收款、驗收、房屋質(zhì)量問題、配套設施問題、房屋交付時間等均應負責，若發(fā)生糾紛，由項目開發(fā)商承擔解決;中介或代理人只能代理售樓工作，其他環(huán)節(jié)可不負責任。所以如果僅僅只和開發(fā)商委托的中介——售樓部簽合同，所簽合同很可能無效?！ 『灪贤瑫r應注意：第一、開發(fā)商簽章處應有合法項目開發(fā)商的印鑒，而代理商、中介機構只能在“代理人”處簽章。第二、不管建設單位或中介掛靠哪個合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，所簽售樓合同必須與開發(fā)商直接簽訂。第三、確保開發(fā)商簽章處既有開發(fā)企業(yè)公章又有其法人代表或委托負責人簽章，避免合同履行出現(xiàn)糾紛。
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合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當發(fā)生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。
如果沒有房產(chǎn)證但是有購房合同的話也是可以落戶的，不過僅限于新房，二手房需要辦好房產(chǎn)證才能落戶。如果房產(chǎn)證暫時沒有下來但是已經(jīng)入住了的，可以憑借備案過的合同、購房發(fā)票到當?shù)嘏沙鏊k理落戶，派出所核實已入住的可以辦理落戶手續(xù)。
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買房沒拿到購房合同怎么辦合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當發(fā)生違約情況，當事人難以主張自己的權利?？梢岳^續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理
2020.05.22 374 -
買房遷戶口需要購房合同嗎不能，一般來說，僅憑購房合同是不能遷戶口的，要等房產(chǎn)證下來才能辦理。根據(jù)相關規(guī)定，凡在市區(qū)購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時具備穩(wěn)定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明
2020.08.15 393 -
沒有房產(chǎn)證但有購房合同的房子可以買嗎？房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。
2021.03.24 207
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買了房子但是只有購房合同, 房產(chǎn)證還沒有拿到, 可以把戶口遷出來嗎
原則上來說，不可以： 1、購房遷移戶口的，一般來說要求該房產(chǎn)屬于住宅的性質(zhì)(70年的產(chǎn)權)，商品房是不能掛靠戶口的； 2、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證、房屋產(chǎn)權登記證等，事先咨詢房產(chǎn)所在地的轄區(qū)
2022-03-04 15,340 -
買了房子落戶口沒有房產(chǎn)證只有購房合同沒有房產(chǎn)證怎么辦可以入戶嗎
購房能否入戶：當事人可以從以下幾方面考慮（包括，但不限于）： 1、根據(jù)當事人的購房年限、房產(chǎn)面積、房屋總價、房屋所在的地理位置、社保參保年限、申請領取居住證的年限等的不同來判斷； 2、該條件在各地區(qū)，
2022-02-27 15,340 -
購房合同還沒有拿到房子就拆遷了怎么辦
1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經(jīng)濟損失。 2、因為房屋所有權以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷
2022-03-24 15,340 -
買房子簽了合同但沒有拿到房產(chǎn)證
你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你可以向法院起訴要求開發(fā)商按照合同繼續(xù)履行并賠償損失等違約責任。 根據(jù)你目前提供的信息，可以通過這個方式解決，但到底這個方式是否行得通，我們還需要了解更多的資料才能確定。
2022-01-18 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:56
全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15
