簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么問(wèn)題
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買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂方應(yīng)當(dāng)是買(mǎi)方和賣(mài)方，合同可以約定房款總額、付款方式、辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及出賣(mài)方不履行轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)受方可以享有合同解除權(quán)，并可以向?qū)Ψ街鲝?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8323701534586390976.html">違約責(zé)任。違約責(zé)任承擔(dān)的方式最好約定一定數(shù)額的違約金，并用所購(gòu)買(mǎi)的房屋辦理抵押登記，作為買(mǎi)受方因出賣(mài)方違約解除合同后，購(gòu)房款的返還及違約金的支付的擔(dān)保。
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需要注意以下幾點(diǎn)：1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人；2.搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；3.產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；4.一定要驗(yàn)看房屋產(chǎn)權(quán)證的正本，而且要到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的問(wèn)題： 1.產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋； 2.考慮是否有房屋承租人； 3.被查封或作為抵押物的房屋； 4.存在違章或已公告拆遷。
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簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么問(wèn)題二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要明確房屋坐落、房屋面積、款項(xiàng)交付等條款外，還需要特別注意房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議、是否有承租人、是否被查封或作為抵押物、是否存在違章或公告拆遷等事宜。
2021.04.24 235 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些問(wèn)題簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要留意的問(wèn)題： 一、購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解； 二、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份； 三、房屋現(xiàn)狀要注明在合同上； 四、要明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。
2020.10.23 222 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些問(wèn)題？簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的問(wèn)題有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.03.25 169
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂需要注意什么問(wèn)題？
在二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，應(yīng)當(dāng)審查二手房的實(shí)際狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致合同無(wú)效 1、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷(xiāo)售手續(xù)等原因不能辦理
2022-04-21 15,340 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么問(wèn)題
1、購(gòu)房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購(gòu)房者對(duì)于有意向購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書(shū)等證件，如為共同財(cái)產(chǎn)，房屋共有人必須到場(chǎng)或簽字，確保買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的合法性
2022-04-10 15,340 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些問(wèn)題, 簽訂二手房合同需要注意什么
你好一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同
2022-02-12 15,340 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些問(wèn)題, 簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么
核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。只樣做到這一點(diǎn)，你才能防止無(wú)效買(mǎi)賣(mài)合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。等。②房屋小區(qū)狀況。
2022-02-10 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,646 2022.04.15 -
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買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
