請問土地使用權證如何分類及補償標準？
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土地使用權證分為國有土地使用權和集體土地使用權2種，當拆遷補償時，根據(jù)土地使用權證的分類進行補償，當土地使用權屬于國有土地時，結合房屋所有權證按城市房屋拆遷補償標準執(zhí)行；當土地為集體土地時則按農村征收標準執(zhí)行。 根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》建房〔2011〕77號規(guī)定：“第十四條被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素?！笔紫?，房屋價值會受到影響。另外每個地方的政策和法規(guī)是不一樣的，有些地方會按土地使用證上的面積對土地部分適當補償，建議看地方性文件。
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在建筑工程中，土按其工程性質（堅硬程度和開挖方法及使用）可分為八類。一類土（松土）、二類土（普通土）、三類土（堅土）、四類土（砂礫堅土）、五類土（軟土）、六類土（次堅石）、七類土（堅石）、八類土（特堅石）。
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土地使用證的補償標準1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規(guī)定支
2020.10.19 221 -
土地使用證拆遷補償標準？我國對收回國有土地使用權的補償建立的基本制度是“房地一體”的補償制度，即通過對土地上的房屋及不動產進行補償?shù)男问綄κ栈氐膰型恋睾驼魇盏姆课葸M行一體化補償，房屋及不動產的補償價值中包含了國有土地使用權的補償價值。
2021.02.10 586 -
請問國家對農村土地使用權補償標準怎么樣國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。為公共利益需要或為實施城市規(guī)劃
2020.09.19 210
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土地使用證如何分類？
(一)集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確定所有權。 (二)集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土
2022-05-24 15,340 -
土地使用證如何分類?
土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權證集體土地使用權證。集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。
2022-05-19 15,340 -
土地使用證補償標準是如何
土地證補償標準由三部分構成，分別是土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。 1、土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍； 2、每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前
2022-05-23 15,340 -
土地使用證補償標準
一、為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(
2022-05-27 15,340
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土地使用性質分類和用途土地使用性質分類和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分為：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的質地還可以劃分為：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有權的性質可以劃分為：國有的以及農村集體所有的； 4、按照獲得途徑可以
12,633 2022.04.18 -
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土地補償費如何分配根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農民。土地補償費歸村集體所有。村集體有權以村民會議或
1,338 2022.04.17 -
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