關(guān)于二手房漏水糾紛
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根據(jù)您的描述，需要確認(rèn)兩個問題：首先要確定漏水情況是一直都有還是近期剛剛發(fā)生；也要確認(rèn)房主是知道漏水故意隱瞞還是原本就不知情，中介方是與房主一同隱瞞還是并不知情。如果漏水情況是一直有發(fā)生，且您有證據(jù)證明這個事實(shí)，可以追究房主的責(zé)任；如果漏水情況是辦理完交易手續(xù)后發(fā)生的，或您沒有證據(jù)證明是原房主入住時遺留的房屋問題，則只能協(xié)商解決。同理，如果中介方知道漏水沒有告知，可以追究其連帶責(zé)任；如果中介方不知情，則無法追責(zé)。當(dāng)然這所有的情況都基于有證據(jù)的前提下?！狙a(bǔ)充】根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，衛(wèi)生間往樓下漏水很有可能是衛(wèi)生間防水做的不好，修整起來并不復(fù)雜。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于二手房過戶后漏水糾紛的情形，其買房人要先通過房屋鑒定確定是否是房屋質(zhì)量問題，在進(jìn)行要求賣房人承擔(dān)責(zé)任。如果賣房人在出售時明確告訴了買房人房屋質(zhì)量問題的，則賣房人不承擔(dān)責(zé)任。
1、積極應(yīng)訴，一般來講，應(yīng)該按時支付物業(yè)費(fèi) 2、房屋漏水在保修期內(nèi)，查找漏水原因，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任 3、已經(jīng)自己維修，可以憑單據(jù)向開發(fā)商追償
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二手房漏水糾紛怎么辦如果賣方在房屋交易前沒有告知買方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，買方可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式。也可以選擇訴訟等途徑，要求賣方賠償損失。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定
2021.01.13 272 -
二手房漏水糾紛怎么辦二手房漏水糾紛的辦法： 1、賣方在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，可以要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，合同可以終止； 2、如果房屋存在質(zhì)量問題，但賣方已如實(shí)告知缺陷或買方已知缺陷，賣方不承擔(dān)責(zé)任； 3、如果房屋存在隱蔽缺陷，如果不
2022.04.15 474 -
二手房過戶后漏水糾紛首先要了解賣方在出售房屋時是否明確告知買方房屋存在瑕疵或者買方已經(jīng)知道房屋存在瑕疵，若知道，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。 其次，若賣方在出售房屋時故意隱瞞房屋瑕疵問題，則買方可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，情形嚴(yán)重時，可以要求解除合同。
2021.02.13 676
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二手房漏水糾紛
二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，購買者應(yīng)該通過房屋鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問題的原因，并在此基礎(chǔ)上要求賣房人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，這才是正確的維權(quán)渠道。
2023-02-26 15,340 -
關(guān)于二手房漏水問題
如果賣方在房屋交易前沒有告知買方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，買方可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式。也可以選擇訴訟等途徑，要求賣方賠償損失。根據(jù)《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的
2022-07-03 15,340 -
二手房漏水糾紛如何辦
如果賣家已在房屋交易之前如實(shí)告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。如果在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，買家可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式，也可以選擇
2022-10-16 15,340 -
二手房過戶后漏水糾紛
因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行
2022-05-03 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,398 2022.04.15 -
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二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
395 2023.02.18 -
01:16
怎么處理二手房買賣糾紛二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在
472 2023.03.14
