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二手房買賣過戶都需要提供什么手續(xù)

2022-06-14 04:04

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2022-06-14回復(fù)

1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格;2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須,因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的),要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估;3、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費;4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費,領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手房費用標(biāo)準(zhǔn):交易手續(xù)費、合同印花稅、中介費、過戶手續(xù)費等。二手房屋過戶手續(xù): 1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,簽訂合同; 2、買賣雙方帶好相關(guān)的材料證件前往房管局辦理過戶手續(xù); 3、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請; 4、房地產(chǎn)管理部門核查; 5、繳納稅費,發(fā)放憑證。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋過戶需要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記,提交登記申請書;申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; 相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機關(guān)會對材料進(jìn)行審核,符合條件的會予以受理并通知申請人。受理后登記機關(guān)會對材料與房屋是否一致進(jìn)行比對,如果申請材料與房屋實際情況一致的,會在受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),并向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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    二手房買賣必須過戶,具體過戶流程如下: (一)登記; (二)調(diào)檔; (三)驗證; (四)簽約; (五)中保; (六)交款; (七)過戶。

    2021.03.15 286
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    買賣二手房需要的程序如下: (一)發(fā)布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金; (四)談判簽約,買方向賣方支付首付款; (五)繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶; (六)買方支付剩余房款; (七)交房。

    2020.04.25 260
  • 買賣二手房都需要什么手續(xù)?
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    1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證

    2020.05.18 180
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  • 二手房買賣過戶需要提供什么手續(xù)?

    首先買賣雙方要簽訂房屋買賣合同,然后由合同當(dāng)事人一起去不動產(chǎn)登記中心辦理二手房過戶手續(xù),一般是要繳納個人所得稅、契稅、增值稅等稅收之后才能完成房產(chǎn)過戶。如果不是本人去辦理房產(chǎn)過戶,還需要做委托書公證。

    2022-05-12 15,340
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    辦理二手房買賣過戶手續(xù),第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表,身份證,房產(chǎn)證,房屋買賣合同;第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單,交由

    3,845 2022.04.15
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    二手房交易的過程中,過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟:1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押,查封的情況。了解清楚之后,由買賣雙方簽訂購房合同;2、通過貸款方式購房的,購房者向銀行申請辦理貸款手續(xù);3、房地產(chǎn)

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