二手房買賣過戶都需要提供什么手續(xù)
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1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格;2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的),要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估;3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
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二手房費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。二手房屋過戶手續(xù): 1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,簽訂合同; 2、買賣雙方帶好相關(guān)的材料證件前往房管局辦理過戶手續(xù); 3、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請; 4、房地產(chǎn)管理部門核查; 5、繳納稅費(fèi),發(fā)放憑證。
房屋過戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記,提交登記申請書;申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; 相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對材料進(jìn)行審核,符合條件的會(huì)予以受理并通知申請人。受理后登記機(jī)關(guān)會(huì)對材料與房屋是否一致進(jìn)行比對,如果申請材料與房屋實(shí)際情況一致的,會(huì)在受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),并向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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二手房買賣需要什么過戶手續(xù)二手房買賣必須過戶,具體過戶流程如下: (一)登記; (二)調(diào)檔; (三)驗(yàn)證; (四)簽約; (五)中保; (六)交款; (七)過戶。
2021.03.15 286 -
二手房買賣都需要什么手續(xù)買賣二手房需要的程序如下: (一)發(fā)布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金; (四)談判簽約,買方向賣方支付首付款; (五)繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶; (六)買方支付剩余房款; (七)交房。
2020.04.25 260 -
買賣二手房都需要什么手續(xù)?1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.05.18 180
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二手房買賣過戶需要提供什么手續(xù)?
首先買賣雙方要簽訂房屋買賣合同,然后由合同當(dāng)事人一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理二手房過戶手續(xù),一般是要繳納個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅收之后才能完成房產(chǎn)過戶。如果不是本人去辦理房產(chǎn)過戶,還需要做委托書公證。
2022-05-12 15,340 -
二手房買賣過戶都需要什么手續(xù)
1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格; 2、房地產(chǎn)
2022-04-17 15,340 -
二手房買賣過戶都需要什么手續(xù)?
1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格; 2、房地產(chǎn)
2022-05-06 15,340 -
買二手房過戶都需要什么手續(xù)
1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格; 2、房地產(chǎn)
2022-05-06 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù),第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表,身份證,房產(chǎn)證,房屋買賣合同;第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單,交由
3,845 2022.04.15 -
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買房過戶都需要什么手續(xù)房屋買賣的過程比較復(fù)雜,尤其房屋過戶尤為關(guān)鍵。房屋買賣的過戶手續(xù)主要包括了以下4個(gè)方面:第1步就是要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況,如果房屋還存在抵押的,那么房屋的出售方需要提前償還貸款,將房屋的抵押注銷;第2步就是買賣雙方共同向房屋管理部門提出房屋過
1,697 2022.04.17 -
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買房過戶需要什么手續(xù)二手房交易的過程中,過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟:1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押,查封的情況。了解清楚之后,由買賣雙方簽訂購房合同;2、通過貸款方式購房的,購房者向銀行申請辦理貸款手續(xù);3、房地產(chǎn)
2,554 2022.04.15






