拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起5日內(nèi)，將拆遷方式、拆遷限期、過渡期限、拆遷補(bǔ)償安置資金、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置用房地址等事項在拆遷范圍內(nèi)予以公布，并書面通知被拆遷人；拆遷人不公布的，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷。 被拆遷房屋的用途、建筑面積以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)；未辦理房屋所有權(quán)證或者房屋所有權(quán)證未登記的，由房產(chǎn)管理部門依法確認(rèn) 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理條例》第十三條、第十四條的規(guī)定，在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價由市、縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)的實際情況規(guī)定、調(diào)整，每年3月底前公布，并報自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門備案。 市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定、調(diào)整房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價時，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會，廣泛聽取社會各界的意見。 房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價應(yīng)當(dāng)真實反映市場行情。 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間內(nèi)，向原評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)估，原評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到復(fù)估申請之日起5日內(nèi)出具復(fù)估報告。拆遷當(dāng)事人對復(fù)估結(jié)果仍有異議的，可以另行委托不低于原評估機(jī)構(gòu)資格等級的評估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評估，接受委托的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受委托之日起7日內(nèi)，出具評估報告。 復(fù)估或者重新委托評估的費(fèi)用由申請人負(fù)擔(dān)。 經(jīng)復(fù)估、重新委托評估，仍達(dá)不成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照《條例》第十六條的規(guī)定申請裁決。