業(yè)主可以拒絕開(kāi)發(fā)商退還違約金嗎
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開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類(lèi)投訴，該部門(mén)主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無(wú)果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門(mén)的具體工作，建議直接咨詢(xún)房產(chǎn)管理部門(mén)。 如果是開(kāi)發(fā)商違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，開(kāi)發(fā)商除退還房屋全部?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購(gòu)房者還可以向開(kāi)發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開(kāi)發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說(shuō)明的進(jìn)行。
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開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?2、未取得竣工驗(yàn)收存案表的； 3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記實(shí)的； 4、開(kāi)發(fā)商無(wú)端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的； 5、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部分批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中商定的配套環(huán)境的； 6、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)未經(jīng)買(mǎi)家認(rèn)可的； 7、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的； 8、合同沒(méi)有商定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同劃定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同； 9、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)分歧格的； 10、房屋質(zhì)量題目嚴(yán)峻影響正常棲身使用的。
開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。
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開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房嗎？開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房。開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主應(yīng)作好證據(jù)保全，收集好開(kāi)發(fā)商發(fā)出的書(shū)面交房通知、交房過(guò)程中的錄音錄像以便維護(hù)自身權(quán)益。開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)三個(gè)月的、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)的、房屋不符合約定規(guī)劃設(shè)計(jì)的等，購(gòu)房者可以書(shū)面形式向開(kāi)發(fā)
2020.06.02 194 -
開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是否可以拒絕收房開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。 業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?2、未取得竣工驗(yàn)收存案表的； 3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記實(shí)的； 4、開(kāi)發(fā)商無(wú)端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告
2020.07.08 171 -
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開(kāi)發(fā)商不賠業(yè)主違約金業(yè)主可以拒絕接房么
1、如果拿不到違約金的,可以向人民法院起訴,是可以拒絕收房的。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措
2022-11-20 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不賠違約金業(yè)主是否可以拒絕接房？
1、如果拿不到違約金的,可以向人民法院起訴,是可以拒絕收房的。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措
2022-11-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不賠違約金業(yè)主是否可以拒絕接房?
1、如果拿不到違約金的,可以向人民法院起訴,是可以拒絕收房的。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措
2022-12-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不賠違約金業(yè)主是否可以拒絕接房
如果拿不到違約金的,可以向人民法院起訴,是可以拒絕收房的。
2022-06-25 15,340
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01:05
開(kāi)發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商而最終確定下來(lái)的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定來(lái)履行義務(wù)。因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開(kāi)發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
01:04
開(kāi)發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)；第二是證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過(guò)合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話(huà)的錄音來(lái)證明；第三就是有的購(gòu)
1,776 2022.04.17 -
01:06
開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對(duì)開(kāi)發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來(lái)我國(guó)在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對(duì)于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來(lái)解決糾紛，前提
4,488 2022.04.15
