承租人如何補償公房拆遷款
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公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款呢？ (一)公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。 在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補償款為變更后的公房承租人的個人財產(chǎn)，原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權(quán)。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權(quán)。 (二)有以下情況之一的人，可以酌情多分： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的; 2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的; 3、對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權(quán)主張分割。
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公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。 可以酌情多分配的情況： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。 3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。
公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權(quán)人。如果公房沒有經(jīng)過房改，仍然屬于政府或單位，那么承租人也應(yīng)該獲得補償，具體的方式包括兩種：一種是公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同。另外一種是，對公房承租人對房屋的使用權(quán)進行貨幣補償，由承租人自行解決住房問題。而對于公房使用權(quán)的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，各地都不一樣，比如有一些地方就規(guī)定了公房拆遷補償款70%歸承租人，30%歸公房所有權(quán)人，這其實就是一種貨幣補償方式。所以，公房拆遷，無論承租人是否已經(jīng)取得了公房所有權(quán)，都能夠獲得拆遷補償。公租房一般都是國有土地上的房屋，因此需要專業(yè)的評估公司對房屋進行客觀估價，得出補償金額。
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房屋拆遷對承租人如何補償？房屋拆遷對承租人怎么補償，應(yīng)當(dāng)以租房合同的約定為準(zhǔn)。一般承租人是無法獲得拆遷補償?shù)摹３鲎馊巳绻诤贤屑s定了，房屋如在租賃期間拆遷，會給予承租人適當(dāng)補償，那么承租人能獲得補償。 根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第七條第二款規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
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公租房拆遷補償如何分配公租房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。 可以酌情多分配的情況： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較
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公租房拆遷應(yīng)該如何補償公租房拆遷的補償包括替代土地的租金價差損失、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費。
2020.02.23 132
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公租房拆遷補償款如何分配，公租房拆遷補償款的
三、公租房的拆遷補償款如何分配呢關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住
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承租公房拆遷補償款如何分配？
(一)公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配? 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確
2022-05-19 15,340 -
承租公房拆遷補償款如何分配
(一)公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配? 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確
2022-05-18 15,340 -
公租房拆遷補償，承租人如何得到補償
公租房的拆遷補償如何分配，關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于
2022-04-12 15,340
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租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補償?shù)膬?nèi)容包括裝修補償費，搬家補助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補
3,459 2022.05.11 -
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城市拆遷如何補償作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補償包括： 被征收房子價值的補償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時安置的補償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償。 政府要制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行補助和獎勵。 針對房屋價值的補償依據(jù)
736 2022.05.11 -
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國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補償根據(jù)國務(wù)院公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例關(guān)于拆遷補償》相關(guān)規(guī)定，在進行房屋征收拆遷時，對于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予的補償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補償、臨時安置補償。如果政府制定的補助、獎勵辦法中還規(guī)定了其他補償
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