上海經(jīng)適房可以繼承嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)自2009年2月1日起施行的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證5年后，方可將所購(gòu)房屋上市出售，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)之后，如果經(jīng)適房申購(gòu)人過世，家庭成員能夠繼承房子。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
公有住房的使用權(quán)不可以作為遺產(chǎn)來繼承。公房又稱為公有房屋，一般是指國(guó)家所有的房屋。公有住房的使用權(quán)人所持有的《公有住房租賃證》也就是我們通常所說的房票，是房屋產(chǎn)權(quán)人與承租人之間就該房屋的使用權(quán)所達(dá)成權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。從法律角度上看房屋產(chǎn)權(quán)人與承租人雙方建立起的是房屋租賃法律關(guān)系，所以在公房的承租人死亡后，其繼承人并不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人，因?yàn)槲覈?guó)繼承法規(guī)定的繼承權(quán)是指公民依照法律規(guī)定或死者生前所立的合法遺囑而取得被繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，繼承的范圍應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前所擁有的合法財(cái)產(chǎn)，但作為公有住房的承租人對(duì)該房屋只享有的使用權(quán)，而不具有所有權(quán)。
經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承。經(jīng)濟(jì)適用房繼承后，經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)需要保持不變。經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后，買受人在經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)登記前死亡的，所有經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同終止，其他共同經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人重新簽訂買受人和合同。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記完成后，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡的，屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人的家庭成員。
-
經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎?經(jīng)濟(jì)適用房可以作為遺產(chǎn)被繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理，遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母。 （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2021.03.17 156 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎經(jīng)濟(jì)適用房是政府面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。但如果購(gòu)買滿5年，購(gòu)房人按政府所定標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。由此可見，經(jīng)濟(jì)適
2021.02.04 197 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，不受5年限制上市年限的限制。 但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變，即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候是受到一定的限制的。
2021.01.11 213
-
經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎?
從經(jīng)濟(jì)適用房的用途來看，對(duì)于繼承有所限制。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人已經(jīng)不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)
2022-03-31 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？
經(jīng)濟(jì)適用房繼承不受5年限制上市年限的限制，但經(jīng)濟(jì)適用房繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍符合第一次取得經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證之日起滿5年條件。簽訂經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同后，經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)登記前，
2021-03-11 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎
從經(jīng)濟(jì)適用房的用途來看，對(duì)于繼承有所限制。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人已經(jīng)不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)
2022-01-07 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？如何繼承
各地政策不一。一般而言：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，已納入家庭人均年收入、人均住房面積計(jì)算的家庭成員可依法同時(shí)繼承該經(jīng)濟(jì)適用住房的財(cái)產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)；如果不符合以上情形的是其他家庭成員是繼承人的可以依法繼承該經(jīng)濟(jì)
2022-02-21 15,340
